Situato nel cuore della zona industriale di Budron a Mont-sur-Lausanne, questo nuovo sviluppo offre un'opportunità unica per le aziende che cercano spazi moderni, modulabili e ad alte prestazioni. Progettato per accogliere attività industriali e artigianali di alta qualità, questo progetto misto combina laboratori al piano terra e uffici al piano superiore, tutto in un edificio Minergie con raffreddamento e progettazione tecnica avanzata.

Punti salienti:
Spazi modulabili, possibilità di combinare più aree
Laboratori al piano terra con altezza del soffitto di 6 m
Uffici luminosi al piano superiore, divisibili da 241 m²
Edificio certificato Minergie e sistema di raffreddamento attivo
Spazi consegnati grezzi o finiti
Porte sezionali per ogni area
Pavimenti ad alta carico, adattati alle attività industriali
Disponibilità: 2027


Spazi disponibili:

449 m² (laboratorio 335 m² / uffici 114 m²)
538,25 m² (laboratorio 355 m² / uffici 183,25 m²)
381,65 m² (laboratorio 268 m² / uffici 113,65 m²)
996,7 m² di uffici al piano superiore (divisibili da 241,35 m²)

Modularità totale: possibilità di combinare più aree per formare uno spazio grande.

Caratteristiche tecniche:
Altezza del soffitto nei laboratori: 6 m
Pavimenti:
Piano terra: 1 t/m²
1° piano: 500 kg/m²
2° piano: 300 kg/m²


Edificio Minergie
Sistema di raffreddamento
Porte sezionali per ogni area
Consegna: grezza o finita, secondo le esigenze del locatario

Affitti:
Laboratori: CHF 190.-/m²/anno
Uffici: CHF 205.-/m²/anno

Localizzazione:
Situato nella ZI Budron, un polo economico importante di Mont-sur-Lausanne, il sito beneficia di:
accesso diretto agli assi autostradali di Lausanne,
vicinanza immediata alle aziende industriali della regione,
un ambiente dinamico, riconosciuto per la sua funzionalità e efficienza logistica.

Perché CBRE:
Analisi dettagliata delle esigenze immobiliari
Confronto degli spazi disponibili sul mercato
Accesso privilegiato a opportunità fuori mercato
Assistenza completa nella negoziazione e nella firma del contratto di locazione


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