Spazi per la pratica / ufficio in un emplacement molto frequentato

Gli spazi per la pratica o l'ufficio ben tagliati si trovano nella zona industriale di Hirstig a Kleinandelfingen, un ambiente attraente con numerose imprese di diverse industrie. La posizione si caratterizza per una frequenza giornaliera elevata dei clienti.

Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse opzioni di shopping e servizi, tra cui Coop, Migros, Denner, una stazione di servizio e un centro fitness. Il Centro di salute e bellezza Weinland con i suoi fornitori di servizi si trova anche nel stesso edificio, integrato da un nuovo café-bistro.

I locali in questa posizione eccellente offrono condizioni ideali per attività commerciali di successo - sia per la pratica, l'ufficio o altri utilizzi di servizi.

Dettagli sulla zona e l'ambiente:

• 2 stanze luminose e spaziose, ideali per gli spazi per la pratica o l'ufficio.


• Cucina propria per gli inquilini


• Riscaldamento a pavimento e raffreddamento a soffitto


• Stanza di deposito / stanza del server


• 84 posti auto per i clienti e gli inquilini sono disponibili


• Posti auto per i clienti gratuiti direttamente davanti all'edificio


• Posti auto per i dipendenti nel garage sotterraneo per CHF 120.- excl. IVA al mese


• Diverse possibilità di parcheggio per biciclette e motociclette


• L'autostrada A4 con oltre 25 000 veicoli al giorno può essere raggiunta in circa 600m con le entrate e uscite di Trüllikon e Kleinandelfingen.


• A distanza di cammino, si può essere nel verde per una sessione di sport o una passeggiata. La pausa pranzo può essere trascorsa nel parco di grillaggio vicino o in estate, la Thur invita a fare il bagno.


• Le due stanze possono essere affittate insieme o separatamente.


• Le stanze hanno un passaggio e possono essere combinate se necessario

Soluzioni energetiche sostenibili:

• L'elettricità per gli inquilini proviene direttamente dal sistema fotovoltaico sul tetto dell'edificio.


• Una pompa di calore a sonda di terra assicura una calore efficiente e sostenibile.


• Stazioni di ricarica per le auto elettriche sono pianificate e saranno realizzate se necessario.

Concept di pubblicità incluso nel prezzo:

• Logo sul pannello dell'azienda


• Pannello pubblicitario grande formato (6,5m x 1m) all'ingresso della stazione di servizio, per un anno.

Prezzi di affitto:

• Entrambi gli uffici / spazi per la pratica: (133 m²) = CHF 2'350.00 excl. IVA


• Ufficio / pratica con cucina: (64 m²) e stanza del server (9 m²) = CHF 1'250.00 excl. IVA


• Ufficio 2 / pratica: (60 m²) = CHF 1'150.00 excl. IVA

Non ci sono costi aggiuntivi excepto per l'elettricità.

Questa eccellente infrastruttura fa della Gewerbestrasse 11 un emplacement ideale per le imprese che valorizzano la flessibilità, la buona accessibilità e un ambiente di lavoro attraente.

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Il vostro team di Bührer & Partner Immobilien AG
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