Im neuen MACH im Koch-Areal Zürich vermieten wir eine flexibel nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss.

Die Fläche umfasst rund 220 m² und bietet eine offene, klar strukturierte Grundlage für unterschiedliche Arbeitsformen. Mit einer Raumhöhe von 2.63 m, grossflächigen Verglasungen, Holz-CLT-Boden und roh belassener Stahlbetondecke entsteht ein klarer, zeitgemässer Charakter.

Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang sowie eine separat zugängliche Teeküche. Für gewerbliche Nutzungen ist eine LKW-Anlieferung möglich; ein Warenlift erschliesst das 1. Obergeschoss.

Der Mieter kann die offene Struktur bei Bedarf individuell ausbauen – etwa mit Zwischenwänden, Besprechungsräumen oder separaten Arbeitsbereichen.

Das MACH wurde als robustes Gewerbehaus konzipiert und verbindet unterschiedliche Formen des Arbeitens unter einem Dach. Die angebotene Fläche profitiert von diesem Umfeld und liegt direkt angrenzend an Walter Buchmann, den Ankermieter im Gebäude.

Das Koch-Areal entwickelt sich zu einem neuen urbanen Quartier im Westen von Zürich – mit Gewerbe, Wohnen, öffentlichen Freiräumen und einem Quartierpark als zentralem Treffpunkt.

Ein detailliertes Dossier mit Visualisierungen, aktuellen Baustellenaufnahmen, Lageplan, Grundriss und weiteren Informationen finden Sie unter den Dokumenten.

Facts

• 220 m² im 1. Obergeschoss

• Raumhöhe 2.63 m

• Bezug ab Oktober 2025 oder nach Vereinbarung

• Mietzins: CHF 5’130 / Monat exkl. Nebenkosten von CHF 730.-

• Separater Eingang

• Separat zugängliche Teeküche

• LKW-Anlieferung möglich

• Warenlift ins 1. Obergeschoss

• Grossflächige Verglasungen

• Holz-CLT-Boden

• Roh belassene Stahlbetondecke

• Motorisierte Rafflamellenstoren

• Badge-System

• Offene Struktur flexibel gestaltbar

• Individueller Ausbau durch Mieter möglich

• Zwischenwände / Besprechungsräume / separate Arbeitsbereiche möglich

• Direkt angrenzend an Walter Buchmann

Objektdaten

Adresse Flüelastrasse 30, 8047 Zürich

Objekttyp Gewerbe

Fläche 220 m²

Geschoss 1. Obergeschoss

Raumhöhe 2.63 m

Bezug ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung

Miete CHF 5’130 / Monat exkl. Nebenkosten von CHF 730.-

Lage

Das MACH liegt im Koch-Areal im Westen von Zürich, zwischen Altstetten und Albisrieden. Das Areal entwickelt sich zu einem eigenständigen urbanen Quartier mit einer Mischung aus Gewerbe, Wohnen, Gastronomie, öffentlichen Freiräumen und einem Quartierpark.

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig ein Umfeld mit klarer Identität.

Kontakt

Walter Buchmann AG

David Stämpfli

dst@walterbuchmann.ch

044 807 57 33