Gekühlte Lager- / Gewerbefläche (542 m²) mit Top-Infrastruktur – ab 01.04.2027

Suchen Sie eine grosszügige, gekühlte Lager- oder Gewerbefläche mit optimaler Logistik? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Per 01.04.2027 wird eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 542 m² frei – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittel, Pharma, Logistik oder Produktion.

Highlights:

• Gekühlte Lagerfläche – perfekt für temperaturgeführte Waren (15-17°C)

• 373m² Exklusive Nutzfläche, 542 m² Gesamtnutzfläche

• 2 Warenlifte (bis 4 t / 4 Paletten) sowie 2 Personenlifte und 2 Treppenhäuser

• Gute Anlieferung & grosszügige Rangierflächen (Süd- und Nordrampen mit Anpassrampen, gedeckt)

• Mitbenutzung von Verkehrs- und Sozialflächen (Toiletten, Terrasse)

• 2 Parkplätze (Mehr optional anmietbar)

• Rangierfläche 1'000.00m2

Bodenbelastung:

• OG (Neubau): Punktlasten bis max. 2’500 kg/m² Flächenlagerlasten bis max. 1’000 kg/m²

• OG (Altbau): Punktlasten bis max. 2’000 kg/m² Flächenlagerlasten bis max. 500 kg/m²

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 88’100.– /Jahr

  • bezogen auf die exklusive Nutzfläche von 373 m²: CHF 236.19/m²/Jahr netto

  • bezogen auf die gesamte Nutzfläche inklusive Mitbenützungsflächen (373 m² exklusiv + 169 m² Mitbenützung = 542 m² total): CHF 162.55/m²/Jahr netto

• Nebenkosten: Akonto 5% / Monat

• MWST: 8.1%

• Zahlung quartalsweise

• Stromkosten exkl.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine optimal erschlossene Gewerbefläche mit hervorragender Infrastruktur.

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