Entdecken Sie diese attraktive, vollständig renovierte Gewerbe- und Praxisfläche im 3. Obergeschoss an der Bonnstrasse 26 in Dübingen. Mit einer Gesamtfläche von 41 m² und einer modernen Ausstattung bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein Büro, eine Praxis oder einen Detailhandelsbetrieb.

Die Fläche überzeugt mit folgenden Merkmalen:

• Modernes Büro/Arbeitsraum: Eingerichteter Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Bürostuhl, Drucker, Aktenschrank und Bildschirm – ausgestattet mit blauen Wänden und einem hochwertigen Holzboden.

• Besprechungsraum: Kleiner, moderner Besprechungsraum mit schwarzem Sofa, Glastisch, Drucker und Schrank sowie hellem Holzboden und einer stilvollen grünen Akzentwand.

• Balkon: Ein angenehmer Aussenbereich für Pausen oder Besprechungen im Freien.

• Lift: Bequemer Zugang über einen Aufzug – die Fläche ist zudem rollstuhlgängig / Terrasse 13m2

• Strom- und Wasseranschluss: Lavabo im Raum,Vollständige Infrastruktur für Gewerbe- und Praxisbetrieb vorhanden.

• Renovation 2026: Die Liegenschaft wird auf neustem Stand sein.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer zeigt sich die Lage besonders sonnig. Der Bahnhof Düdingen ist in rund 12 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Düdingen Bahnhof. Ein migrolino für die tägliche Verpflegung ist ebenfalls in 12 Gehminuten erreichbar. Die Schule Brunnenhof befindet sich in 15 Gehminuten Entfernung, und eine Osteopathie-Praxis ist in nur 11 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Zudem liegt ein See in unmittelbarer Nähe.

Diese gepflegte Gewerbefläche vereint moderne Infrastruktur, eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Qualität und Erreichbarkeit legen.