Weibelackerweg 3, 4914 Roggwil - Attraktiver, günstiger Mietzins

DAS GEBÄUDE UND DIE LAGE: Modernisiertes Wohnen an bester Pendlerlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch teilrenovierte Liegenschaft am Weibelackerweg 3 in Roggwil kombiniert bezahlbaren Wohnraum mit erstklassiger Ausstattung und maximaler Flexibilität. Die hervorragende geografische Lage in der Wirtschaftsregion Oberaargau macht das Objekt zum idealen Ausgangspunkt für Pendler:

• Perfekt angebunden: In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss (A1) Richtung Bern, Basel oder Zürich. Die regionalen Zentren Langenthal, Aarwangen und Rothrist sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Roggwil liegt in bequemer Gehdistanz.
• Absolut ruhig: Dank einer modernen, neu errichteten Lärmschutzwand aus Glas und hochwertiger 3-fach-Verglasung geniessen Sie in allen Räumen eine entspannte, ruhige Akustik.

DIE VERFÜGBAREN OBJEKTE: Für jeden Lebensentwurf das Richtige
Alle Wohnungen und das Atelier stehen per sofort oder nach Vereinbarung für Sie bereit.

1. Die 3.5-Zimmer-Wohnungen (EG / 1. OG / Dachwohnung) CHF 1'395.- Brutto (inkl. NK)

• Erdgeschoss (Hochparterre): Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und viel Privatsphäre suchen.
• 1. Obergeschoss: Überzeugt durch helle Räume und einen schönen Weitblick ins Grüne.
• Charmante Dachwohnung: Einzigartiges Wohlfühlambiente mit stilvollen, sichtbaren Holzbalken.
• Das Raumgefühl: Jede Wohnung bietet drei einzeln abschliessbare Zimmer und eine luftige, grosszügige Raumhöhe von mindestens 2.30 Metern für ein offenes Wohngefühl.

2. Das Gewerbe- & Hobby-Atelier (Untergeschoss) CHF 530.- Brutto (inkl. NK)

• Ihre flexible Fläche: Ca. 50 m² Gesamtfläche, perfekt aufgeteilt in einen grossen Hauptraum (27.7 m²), eigenen Küchen-/Essbereich (11.9 m²), separates WC (6.4 m²) und ein Entrée. Ideal als stilles Gewerbe, Praxis, Büro oder privater Hobbyraum (ohne Wohnsitz).

IHRE HIGHLIGHTS UND USPs AUF EINEN BLICK:

• Seltener Klima-Luxus (Unser USP): Jede Wohnung und das Atelier verfügen über eine fest installierte, individuell steuerbare Split-Klimaanlage. Sommerfrische und perfekte Wohlfühltemperatur sind hier auch bei grösster Hitze garantiert!
• Top-Stauraum in der Küche: Die modernen Einbauküchen mit edlen Hochglanzfronten bieten extrem viel Platz und sind voll ausgestattet mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank.
• Tierfreundliches Zuhause: Haustiere (Hunde, Katzen etc.) sind bei uns nach Absprache herzlich willkommen!
• Saniertes Tageslicht-Bad: Komplett modernisiert mit komfortabler Dusche und hochwertigen Plattenbelägen.
• Nachhaltige Technik: Ökologische Wärmepumpentechnologie sorgt für stabile, günstige Nebenkosten.
• Gemeinschaftliche Grünfläche: Eine gepflegte Gartenanlage mit gemütlichem Sitzplatz steht allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
• Beste Infrastruktur: Ein grosszügiger, überdachter Velounterstand direkt am Haus schützt Ihre Zweiräder. Zudem verfügt jede Wohnung über ein sauberes, neues Kellerabteil.
• Parkplätze: Eigene Aussenabstellplätze können direkt vor dem Haus für günstige CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden.

MEHR ALS NUR EINE WOHNUNG: Unbegrenzte Möglichkeiten

• Zusammenwohnen & Mehrgenerationen: Da aktuell mehrere Einheiten im Haus frei sind, bietet sich hier die seltene Chance für Freunde, Arbeitskollegen oder Familien, zusammenzuziehen und dennoch die eigene Privatsphäre zu wahren.
• Live & Work (Kombi-Angebot): Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der Wohnungen mit dem Atelier im Untergeschoss zu kombinieren. Arbeiten und Wohnen perfekt getrennt unter einem Dach! Bei einer gleichzeitigen Miete von Wohnung und Atelier profitieren Sie von einem attraktiven Kombi-Vorzugspreis.

KONDITIONEN UND MIETE

• 3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'395.- Brutto (CHF 1'275.- Netto + CHF 120.- NK)
• Gewerbe-/Hobby-Atelier: CHF 530.- Brutto (CHF 420.- Netto + CHF 110. NK)

Nutzen Sie diese seltene Chance auf einen bezahlbaren Erstbezug mit exklusivem Klima-Komfort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Termin.