Su 3 piani (piano terra, 1° piano, 2° piano) ci sono circa 7 000 spazi commerciali con un'altezza di circa 8 metri. In principio, gli spazi commerciali e di magazzino sono affittati per piano. Le suddivisioni più piccole sono da discutere individualmente. È previsto affittare il piano terra con il 1° piano.
Nella zona di rampa, ci sono 3-5 piccoli spazi di affitto, separati da grate per lo scambio di palette, carrelli elevatori, ecc. Questi spazi sono riservati per gli spazi più grandi ai piani superiori da 1 000 m².

Gli spazi sono costruiti in costruzione grezza di alta qualità.

Gli spazi possono essere utilizzati per il magazzino/industria senza costi aggiuntivi. Gli spazi di affitto nel Workplace 2 creano vantaggi a lungo termine e sono flessibilmente estensibili. È possibile affittare spazi parziali al 1° o 2° piano.
I 4 piani e 3 piani intermedi sono collegati da grandi ascensori per merci e 3 scale. A ogni piano e piano intermedio, ci sono celle umide e spazi di ufficio.

Nel salone del caffè e nella sala di riposo separata (circa 246m²) con piante, ventilazione automatica e condizionamento, avete la possibilità di trascorrere le pause. La grande terrazza sul tetto con più di 1 000 m² è coperta. Per i fumatori, c'è una terrazza sul tetto per fumatori separata.
L'edificio ospita già Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann e UnikPhysio, perfette sinergie per gli sport, la forma fisica e la salute sotto un unico tetto.

I corridoi spaziosi e le sale comuni completano l'offerta.

SERVIZI DI ALTA QUALITÀ
Collegamento di alta qualità al treno, collegamento al treno rapido (7 minuti a piedi dalla stazione), collegamento diretto all'autostrada

• Costruzione grezza di alta qualità con illuminazione di base, riscaldamento e sistema di sprinklage
• La prestazione di riscaldamento può essere controllata e fatturata individualmente
• Salone del caffè di circa 174m² e cantina sul tetto coperta di circa 212m²
• Cabine telefoniche per conversazioni private o discrete
• Sale sociali spaziose, docce, cantina, sala di riposo con cabina Room Calm Both per la meditazione
• Sala di riposo di circa 72 m² e terrazza sul tetto coperta di circa 32m²
• La costruzione grezza esistente di alta qualità risparmia investimenti
• Sostenibilità grazie all'energia solare (sistema PV) e alle tecniche di isolamento ottimali

ATTREZZATURE

• 1 ascensore da 5 tonnellate e dimensioni larghezza 2,4 m, profondità 3,6 m, altezza 2,7 m
• 2 ascensori da 3 tonnellate e dimensioni larghezza 1,8 m, profondità 3,2 m, altezza 2,5 m
• 1 ascensore da 1,6 tonnellate e dimensioni larghezza 1,4 m, profondità 2,3 m, altezza 2,1 m nella scala principale
• 5 rampe di carico per camion
• 1 piattaforma di sollevamento
• Gli spazi commerciali sono raffreddati automaticamente la notte (ventilazione)
• I termosifoni a soffitto (riscaldamento) sono installati e possono essere controllati e fatturati per piano
• Tutti gli spazi di affitto sono dotati di sistemi di sprinklage
• Carico di piano al piano terra 3 000 kg per m², 1° e 2° piano 2 000 kg per m²

Immaginiamo aziende con posti di lavoro interessanti per la regione.

Le esigenze del futuro inquilino possono essere prese in considerazione durante la costruzione del nuovo edificio.

L'affitto indicato è al netto della parte delle aree generali del 14,5%, dei costi accessori, dei costi di parcheggio e dell'IVA legale.

Siamo lieti del vostro contatto.