Situata in un ambiente privilegiato a Grandvaux, questa magnifica villa indipendente di 7.5 locali e circa 215 m² di superficie abitabile offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, spazio e una vista eccezionale sul lago di Ginevra e le montagne.

Distribuita su tre livelli, questa proprietà attirerà le persone che cercano calma, luminosità e prestazioni di alta qualità nel cuore della regione molto apprezzata del Lavaux.

Composizione della villa

Piano terra :

- Grande ingresso con armadi di deposito
- Ampio soggiorno/sala da pranzo pieno di luce
- Splendida vista libera sul lago e le montagne
- Cucina completamente attrezzata con numerosi armadi di deposito
- Ufficio o piccola camera da letto
- Bagno per gli ospiti
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Primo piano :

- 2 camere da letto, una con armadi integrati
- Bagno con vasca e toilette
- Camera da letto principale con doccia/toilette privata
- Balcone privato per la camera da letto principale

Semi-interrato :

- Ingresso
- Grande locale polivalente che può essere utilizzato come camera da letto o sala da soggiorno
- Camera da vestire
- Doccia con toilette
- Cantina
- Locale tecnico con area di lavanderia e elettrodomestici integrati

Aree esterne :

- Magnifico giardino di circa 620 m²
- Casotto da giardino
- Terrazza con vista mozzafiato

Parcheggio :

- 1 garage
- 2 posti auto coperti
- Diversi posti auto esterni

L'intera proprietà è inclusa nel canone di locazione.

Condizioni di locazione :

- Canone netto: CHF 5'500.- / mese
- Spese: CHF 500.- / mese
- Totale mensile: CHF 6'000.-

Posizione :

- Il comune di Grandvaux beneficia di un ambiente eccezionale nel cuore del Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO
- Zona tranquilla e residenziale
- Vista panoramica sul lago di Ginevra
- Prossimità a Losanna
- Stazione ferroviaria e mezzi di trasporto pubblico nelle vicinanze
- Accesso rapido agli assi autostradali
- Ambiente di vita privilegiato tra vigneti e lago

Disponibile dal 1° luglio

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.