Stell dir vor, du wohnst in einer 115 Jahre alten Scheune, die zu einem modernen Loft umgebaut wurde — und das mitten in Langenthal, mit dem Coop nur eine Minute zu Fuss entfernt. Die «Bären-Scheune» war ursprünglich ein Ökonomiebau des Hotels Bären (um 1910), steht unter Denkmalschutz und wurde 2016 von den preisgekrönten Architekten Ducksch Anliker umgebaut. Das historische Holzfachwerk wurde als architektonischer Hauptdarsteller bewahrt — und du lebst jeden Tag damit. Es macht diese Wohnung zu etwas, das es so kein zweites Mal in der Stadt gibt.

Die Wohnung ist eine Maisonette mit insgesamt rund 100 m²: ca. 70 m² im oberen Geschoss — ein offenes Loft mit Schlafbereich, Wohnbereich, Arbeitsplatz und Hauptbadezimmer — und ca. 30 m² im unteren Geschoss mit Küche und Esszimmer hinter einer raumhohen Glasfront. Dazu kommt eine geteilte Terrasse von rund 20 m².

Da das obere Geschoss in den historischen Dachstuhl gebaut ist, fällt das Licht durch mehrere Dachfenster — und du blickst nur in den Himmel, nie auf die Nachbarn. Du hast die Vorteile der Stadtmitte mit der Privatsphäre eines Landhauses. Im Esszimmer erreicht die Raumhöhe rund 3,5 Meter und gibt dem Raum ein echtes Loft-Volumen.

## Highlights

- Denkmalgeschütztes Gebäude von 1910, 2016 vollständig saniert

- 100 m² auf zwei Ebenen + 20 m² geteilte Terrasse

- Offener Loft-Grundriss mit originalen, sichtbaren Holzbalken

- Mehrere Dachfenster — viel Licht, volle Privatsphäre

- Moderne Electrolux-Küche: Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler

- Hauptbad mit separater Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch

- Separates Gäste-WC im unteren Geschoss

- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (keine geteilte Waschküche)

- Bodenheizung — keine Heizkörper

- Glasfaser-Internet

- Heller Eichenparkettboden

- Haustiere willkommen

- Konditorei «Suteria» im Erdgeschoss

## Lage

- St. Urbanstrasse 1b, 4900 Langenthal — Stadtzentrum

- Coop: 1 Minute zu Fuss

- Bahnhof Langenthal SBB: 6-8 Minuten zu Fuss

- Geschäfte, Restaurants und Cafés direkt vor der Tür

- Sehr ruhiges Haus — die meisten Nachbarn sind Spitalärzte

## Konditionen

- Mietzins: CHF 2'000 / Monat (Nebenkosten inkl.)

- Strom: ca. CHF 80 / Monat (einzige zusätzliche Position zum Mietzins)

- Verfügbar ab: 1. Juli

- Mietvertrag: läuft bis Ende Februar; wir suchen einen Nachmieter, um früher auszuziehen — Genehmigung der Vermieterschaft erforderlich (Standardprozess)

- Möblierung: mehrheitlich möbliert; flexibel — Übergabe vollständig möbliert, teilweise oder leer möglich (Möbeldetails und Preise nach Absprache vor Ort)

- Haustiere: erlaubt

Eine wirklich aussergewöhnliche Wohnung. Wer eine zentrale, charaktervolle und gleichzeitig helle, ruhige und moderne Wohnung sucht — bitte melden und vorbeikommen.