"Jestetten - Casa di 2 famiglie con terreno edificabile aggiuntivo per casa multifamiliare"

Questa casa di due famiglie parzialmente ristrutturata in costruzione solida del 1961 si trova a Jestetten e colpisce per un terreno eccezionalmente grande di circa 2.318 m². Il potenziale della proprietà è particolarmente degno di nota: si tratta di un terreno edificabile che può essere diviso con una pianificazione e un'approvazione corrispondenti, offrendo prospettive attraenti per gli occupanti, le abitazioni multigenerazionali o gli investitori.

La casa si estende su due piani e dispone di una superficie abitabile totale di circa 245 m². In totale, ci sono 8 stanze disponibili, tra cui 6 camere da letto, che consentono un uso flessibile per le famiglie, l'abitazione e il lavoro, o l'uso separato di due unità abitative. Due bagni completano l'offerta di stanze. Un balcone e una terrazza offrono una qualità di vita supplementare e estendono lo spazio di vita all'esterno.

L'edificio è parzialmente interrato e offre spazi di stoccaggio e utilizzo pratici. La qualità dell'attrezzatura è classificata come semplice-media, il che lascia spazio per una progettazione individuale e ulteriori misure di modernizzazione per gli acquirenti. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2023.

Una proprietà con molto spazio, opportunità di sviluppo e un'offerta di terreno rara a Jestetten, ideale per gli acquirenti che desiderano combinare sostanza, superficie e prospettive future in un luogo.

La proprietà si trova in una posizione attraente e centrale a Jestetten. Il centro città è a pochi minuti a piedi (circa 0,5 km) e offre servizi locali di buona qualità e distanze brevi dalle strutture importanti per le esigenze quotidiane.

Le famiglie traggono beneficio da un'infrastruttura educativa eccellente: una scuola secondaria si trova nelle immediate vicinanze (circa 0,43 km), e una scuola elementare (circa 2,17 km) e un asilo nido (circa 2,25 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria è anch'essa a circa 1 km e offre una connessione confortevole ai trasporti pubblici.

Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza al confine svizzero (circa 2 km) con una buona accessibilità all'area di Schaffhausen, il che rende la posizione anche molto interessante per i pendolari. L'autostrada è a circa 12 km e assicura una connessione rapida al traffico sovraregionale. Nel complesso, la posizione convince per la combinazione riuscita di posizione centrale, buona infrastruttura e vicinanza al confine.

- TV via cavo/satellite
- Terrazza
- Balcone
- Due posti auto
- Parzialmente interrato
- Riscaldamento centralizzato
- Termosifoni
- Riscaldamento a gas
- Finestre in plastica
- Garage e posti auto

Modernizzazioni:

1990 modernizzazione di base
2000 casa ristrutturata
2009 nuovo riscaldamento a olio
2021 nuovo riscaldamento a gas
2021 pavimenti
2023 pavimenti

UG:
2012 elettronica
2012 bagno
2012 pavimenti
2000 finestre rinnovate in plastica