Willkommen in diesem hellen, modernen Laden-, Gewerbe- oder Praxislokal an der Sonnmattstrasse 1 in Siebnen. Das im Jahr 2022 erbaute Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit hellgelber Fassade und heller Innenausstattung. Ideal für Einzelhandel, eine Praxis oder andere gewerbliche Nutzungen.

Das Objekt bietet folgende Highlights:

• Neubau (2022): Zeitgemässer Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien und modernem Design.

• Grosszügige Fläche: 63 m² Nutzfläche auf einer Ebene – offen und flexibel gestaltbar.

• Helle Räumlichkeiten: Grosse Fenster und Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Aussenbereich.

• Sanitäre Einrichtung: eigenes WC/Dusche ideal für Kunden- oder Personal, sowie Wasseranschluss-Möglichkeiten im grösseren Gewerberaum (ideal für Kücheneinrichtung, Coiffeursalon udgl.).

• Rollstuhlgängig: Das Lokal ist vollständig barrierefrei zugänglich.

• Erdgeschoss: Komfortabler Zugang für alle Nutzer und Kunden.

• Parkierung: Garage sowie weitere Parkplätze direkt vor Ort verfügbar.

• Bushaltestelle: unmittelbare Nähe (50m)

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend als Arztpraxis, Therapiepraxis, Kosmetikstudio, Boutique oder Büro. Profitieren Sie von einem modernen Neubau

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft profitiert von einer sehr guten Mikrolage in Siebnen. Im Sommer zeigt sich die Lage besonders sonnig. Die Umgebung ist tagsüber belebt, was für ein Gewerbelokal von Vorteil ist. Nachts ist es angenehm ruhig.