Willkommen in dieser repräsentativen Gewerbefläche an der Bahnhofstrasse 2 in Horw (6048). Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich hervorragend für Büro-/Gewerbefläche oder andere kommerzielle Nutzungen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage .

Die Gewerbefläche im Überblick:

• Grosszügige Fläche: 392 m² auf dem 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes. 112 m² Fläche für 3 Büros mit raumhoher Glaswand abgetrennt. Kann auch als Schulungsraum genutzt werden.

• Beeindruckende Raumhöhe: Mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern entstehen helle, weitläufige Räumlichkeiten mit exzellentem Raumgefühl.

• Lift vorhanden: Barrierefreier Zugang für Mitarbeitende und Kundschaft - Personen- und Warenlift .

• Modernisiert: Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2016 renoviert und befindet sich in einem zeitgemässen Zustand.

• Bodenbelastung: 1000 kg/m2

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer lebendigen Infrastruktur. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung.

• Bahnhof Horw: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für Pendlerinnen und Pendler sowie Laufkundschaft.

• Bushaltestelle Horw Bahnhof: In 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

• Supermarkt: Nur 3 Gehminuten entfernt – perfekt für die tägliche Versorgung.

Diese Gewerbefläche bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und grosszügigem Raumangebot. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsfläche im Herzen von Horw.