In vendita da una coppia svizzera

La bella tenuta equina con la charmante casa a graticcio alsaziana autenticamente rinnovata nel 1830, le stalle spaziose e adatte alle esigenze dei cavalli, un giardino di rose magnificamente sistemato con aree di riposo coperte, un barbecue in mattoni, un giardino/pollario, un padiglione di rose romantico, una piscina riscaldata e illuminata con sistema di controcorrente, circa 1,8 ha di terreno arrotondato e completamente recintato (di cui 36a di terreno edificabile) è a soli 35 minuti dal confine autostradale di Basilea e a 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Basilea, e è facilmente raggiungibile via autostrada A35/A36.

Un sogno di paradiso per gli amanti dei cavalli, un piccolo paradiso per i cavalieri, gli allevatori e gli amici a quattro zampe, come non se ne trovano più!

*Casa a graticcio storica del 1830*

• Completamente rinnovata, ampliata, isolata e modernizzata nel 2016, facciata completamente dipinta nel 2020, tetto pulito. Edificio svuotato e rinnovato nel 1990, compresi i sottotetti.

• Riscaldamento e preparazione dell'acqua calda moderni Vissmann, riscaldamento centralizzato/pavimento riscaldato a gas, combinabile con la bella stufa in mattoni con condotti d'aria calda verso il piano superiore, può essere riscaldato in modo sostenibile con legno proveniente dalla foresta comunale.

• Stazione biologica micro-moderna (depurazione delle acque reflue) del 2015

• 269 m² di spazio abitativo, 7 stanze confortevoli e charmanti con vista libera sui prati per cavalli, di cui 3 camere da letto romantiche con bagni annessi (possibilità di B&B) tutte dotate di lavabi in marmo (doppio), grandi docce/WC, ecc. Arredamento interno con travi a vista attraenti.

• La cucina vivibile bianca, fatta di legno di quercia massiccio e tagliato su misura, è coperta con lastre di granito chiaro di 3cm e dispone di una cucina a induzione moderna con estrattore di vapore, forno Sauter, grande frigorifero, lavastoviglie, ecc. Dalla cucina si accede direttamente al giardino di rose e alle due aree di riposo coperte.

• Le stanze spaziose sono dotate di parquet in quercia robusto al piano superiore, di pavimento in legno rustico e facile da pulire al piano inferiore, e la bella camera mansardata romantica con parquet in vinile elegante. Un punto forte è il grande salone con la larga facciata vitrata, il bel pavimento in quercia massiccio (con riscaldamento a pavimento), le travi a vista e il soffitto di 3,50 m di altezza

• Lavanderia con lavatrice, asciugatrice, lavabo e scaffale per la biancheria

• Grande soffitta, può essere ampliata senza condizioni

• Seminterrato/deposito

• Garage spazioso, locale di riscaldamento

*L'impianto della scuderia*

• Costruito nel 2015 in legno di larice di alta qualità e indestructibile, posato su un fondamento in banda di cemento profondo

• Superficie della scuderia 110 m² con 6 box (di cui un posto per il letame), tettoia di 3m di profondità, abbeveratoi riscaldati

• Posto per la nutrizione coperto e pavimentato con griglia per il fieno, fienile, sala per le selle, grande posto per pulire, 56 m² (4m x 14 m)

• 550 m² di paddock/area di addestramento, completamente pavimentato, drenaggio con base di ghiaia, piastrelle di griglia e strato di marcia in sabbia di fiume senza calcare. Di cui 19 m x 22 m di area di addestramento

• Pascoli recintati con 3 accessi diretti, elettricità, acqua, illuminazione, telecamera di sorveglianza.

• Gatto della scuderia Mizzie - il miglior cacciatore di topi del mondo! - deve essere preso in carico

*Posizione*

• Nel bel sud dell'Alsazia tra Mulhouse e Belfort, vicino alla famosa strada del vino con le città pittoresche di Riquewihr, Kaysersberg, ecc., nonché la bella capitale dell'Alto Reno, Colmar.

• 60m di strada di accesso privata asfaltata, porta scorrevole elettrica a comando a distanza, grande spazio ghiaiato per almeno 4 auto e rimorchi per cavalli.

Centro commerciale con negozi specializzati come farmacia, parrucchiere, ottico, salone di bellezza, fiorista, panificio, stazione di servizio, ecc., nonché banca e ufficio postale a 10 minuti in auto

Si prega di richiedere i piani del piano terra e i dettagli tecnici della casa

Realizzate il vostro sogno di paradiso equino. Tutto è perfetto. Nessuna ristrutturazione necessaria. Basta entrare, vivere e godere.

Prezzo di vendita: 1.190.000 CHF, più spese notarili/tasse (circa l'8%)

Ci rallegriamo di ricevere richieste serie, di visite con prova di finanziamento.