Nel cuore di Friburgo, il quartiere "Gachoud" incarna una nuova maniera di abitare la città, unendo modernità, comfort e qualità della vita.

Idealemente situato a due passi dal centro città, permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti, scuole, servizi e mezzi di trasporto pubblici. Un luogo privilegiato che offre una vita quotidiana semplice, pratica e perfettamente connessa.

Gli appartamenti beneficiano di una concezione contemporanea, con spazi luminosi, funzionali e piacevoli da abitare. L'insieme si integra in un ambiente urbano curato, dove gli spazi esterni e i percorsi pedonali favoriscono sia la convivialità che la serenità.

Una scelta ideale per coloro che cercano un ambiente di vita moderno nel centro città, senza compromessi tra comfort, accessibilità e qualità della vita.


SITUAZIONE

due passi
- fermata dell'autobus
- scuole
- ufficio postale
- banca
- parco giochi / parco
- ristoranti
- negozi di generi alimentari
- panificio
- scuola di orientamento
- scuole medie
- centro socio-culturale
- UNI
- scuola di architettura
- farmacia


6-7 minuti a piedi
- centro città
- centri commerciali
- stazione ferroviaria CFF


7-9 minuti in auto
- junction autostradale A12


COSTRUZIONE

Finestre
- triplo vetro, valore Ug < 0,70 W/m2K

Riscaldamento
- riscaldamento a distanza (CAD)
- distribuzione attraverso il pavimento

Tetto
- tetto piano con vegetazione estensiva

Altre installazioni
- ascensore


2° SEMINTERRATO

Cantine
Lot A01 - AFFITTATO

Lot A11 - AFFITTATO
Lot A12 - AFFITTATO

Circa 10,45 m² / Lot A21
Circa 10,45 m² / Lot A22

Circa 10,45 m² / Lot A31
Circa 10,45 m² / Lot A32

Circa 10,45 m² / Lot A41
Lot A42 - AFFITTATO

Stanza elettrica

Stanza tecnica


1° SEMINTERRATO

9 posti auto interni a Fr. 130.--/mese, in aggiunta all'affitto

Stanza per biciclette e passeggini

Stanza per contenitori


PIANO TERRA

APPARTAMENTO DI 4½ LOCALI DI CIRCA 106,00 M² (Lot A01)
- APPARTAMENTO AFFITTATO


1° AL 4° PIANO

4 APPARTAMENTI DI 4½ LOCALI DI CIRCA 110,00 M² (Lotti A21, A31 e A41)
- APPARTAMENTO A11 AFFITTATO

Atrio di distribuzione di circa 3,65 m² con armadi a muro (guardaroba e scaffale)

Cucina abitabile parzialmente aperta di circa 21,25 m², con:
- 4 piastre in ceramica + ventilatore di aspirazione
- forno a livello + forno combinato a livello
- lavastoviglie
- frigorifero

Soggiorno / angolo pranzo di circa 25,15 m² con accesso alla loggia

Camera da letto principale di circa 17,00 m², collegata al bagno, con doccia, lavabo, farmacia e WC

Camera 2 di circa 16,10 m²

Camera 3 di circa 15,05 m²

Bagno di circa 5,70 m² con vasca da bagno, lavabo, farmacia, WC, lavatrice e asciugatrice

WC separato di circa 2,50 m² con lavabo

Loggia di circa 9,33 m² (Lot A11) e 10,45 (Lotti A21, A31 e A41)


1° AL 4° PIANO

4 APPARTAMENTI DI 4½ LOCALI DI CIRCA 115,00 M² (Lotti A22 e A32)
- APPARTAMENTI A12 e A42 AFFITTATI

Atrio di distribuzione di circa 3,35 m² con armadi a muro (guardaroba e scaffale)

Cucina abitabile parzialmente aperta di circa 22,00 m², con:
- 4 piastre in ceramica + ventilatore di aspirazione
- forno a livello + forno combinato a livello
- lavastoviglie
- frigorifero

Soggiorno / angolo pranzo di circa 30,00 m² con accesso alla loggia

Camera 1 di circa 15,30 m²

Camera 2 di circa 14,45 m²

Camera 3 di circa 16,45 m²

Bagno di circa 5,80 m² con vasca da bagno, lavabo, farmacia, WC, lavatrice e asciugatrice

Bagno di circa 3,00 m² con doccia, lavabo, farmacia, WC

WC separato di circa 2,40 m² con lavabo

Loggia di circa 12,00 m²


INFORMAZIONI / PARTICOLARITÀ

Prezzo di affitto
Su richiesta

Prospettive / Piani
Le immagini, le illustrazioni, i piani e