Situata nel cuore di Rolle, nel quartiere ricercato di Centre Ruello, questo eccezionale spazio commerciale di 246 m² beneficia di una posizione strategica, in prossimità immediata di negozi, servizi e assi di passaggio.

Un luogo premium:

- Hypercentro di Rolle (Rue du Temple)
- Ambiente dinamico che combina abitazioni e attività commerciali
- Alta visibilità e accessibilità
- Piacevole contesto tra lago e centro città

Spazi moderni e modulabili

- Superficie totale: 246 m² (piano terra)
- Spazio nuovo, consegnato senza finitura
- Libertà totale di organizzare secondo la vostra attività
- Grande vetrine con porte scorrevoli per alcune
- Luminosità ottimale

Ideale per: commercio, showroom, uffici, attività mediche, settore terziario o sala fitness

Caratteristiche tecniche e impianti previsti:

- Elettricità
- Servizi igienici
- Sistema di ventilazione
- Edificio recente che risponde al label Minergie (standard 2016)
- Riscaldamento a pompa di calore geotermica
- Tetto equipaggiato con pannelli solari
- Sistema di raffreddamento integrato

Condizioni di locazione:

- Affitto: CHF 375.- / m² / anno
- Spese: CHF 50.- / m² / anno
- Parcheggi: CHF 220.- / mese / posto
- Durata del contratto di locazione: minimo 5 anni (ideale 10 anni)

Disponibilità: immediata

Dossier completo su richiesta

Un'opportunità rara a Rolle per stabilire la vostra attività in un ambiente moderno, sostenibile e ad alto potenziale.

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