Benvenuti alla Rössligutstrasse 7 ad Aarau! Questo appartamento di 3.5 locali ben curato al 1° piano di un edificio moderno a due piani con facciata in alluminio colpisce per il suo comfort contemporaneo, la sua posizione tranquilla e la sua eccellente infrastruttura. Dal 1° agosto 2026, questo attraente appartamento in affitto sarà disponibile.

Panoramica dell'appartamento:

·         Aria della stanza: L'intero appartamento è dotato di un sistema di aria della stanza controllato. Ciò non solo offre un servizio eccellente durante i giorni caldi d'estate, ma anche durante tutto l'anno per tutte le persone che soffrono di allergie e/o sono sensibili al rumore.

·         Superficie utile: 118 m² su un piano, con un'altezza della stanza di 2,4 m

·         Cucina moderna: Dotata di vetroceramica, forno incorporato, lavastoviglie e mobili da cucina stilosi e piano di lavoro nero – con vista sul verde

·         Stanze luminose: Stanze spaziose con pavimenti in granito lucidato facili da pulire, muri chiari e ampie facciate di finestre

·         Balcone: Con pavimento in piastrelle, ringhiera in alluminio decorativo argentato e bella vista sulle aree verdi e sui dintorni

·         Bagno: Con vasca da bagno abbassata, toilette, lavabo e grande specchio;

·         Bagno per gli ospiti: Con toilette, lavabo e torre WT.

·         Lavatrice: Disponibile nel bagno per gli ospiti

·         Certificato Minergie: Per un alloggio efficiente in termini di energia e sostenibile

·         Posto auto: Può essere affittato per 100 Fr./mese davanti alla casa

·         Reduit: al piano terra per biciclette, etc. può essere affittato per 50 Fr/mese.

L'edificio è stato costruito nel 2012 secondo gli standard Minergie e dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore e di un sistema di condizionamento d'aria confortevole. Dispone di un'area esterna ben curata con prato e alberi circostanti – un vero e proprio oasi in mezzo alla città.

Posizione e dintorni:

L'appartamento si trova molto tranquillamente in una zona di traffico moderato con 30km/h e è comunque perfettamente collegato. La posizione è soleggiata e la terrazza nonché le stanze della cucina/sala da pranzo e del soggiorno sono orientate verso ovest. Nelle immediate vicinanze si trovano:

·         Stazione di Aarau – 7 minuti a piedi

·         Negozio – 5 minuti a piedi

·         Farmacie – 5 minuti a piedi

·         Vecchia scuola cantonale di Aarau – 5 minuti a piedi

·         Centro storico di Aarau – 10 minuti a piedi o 4 minuti in bicicletta