Appartamento esclusivo con charme elegante e comfort di vita generoso

Eleganza senza tempo incontra il moderno.

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di 9400 Rorschach, al 23, Kirchstrasse, troverete questo appartamento eccezionale di 3,5 locali in un edificio storico con circa 120 m² di spazio abitativo. La proprietà combina il carattere inconfondibile di un edificio storico elegante con proporzioni di locali generose e una posizione che collega perfettamente la tranquillità e la vicinanza al centro.

Già all'ingresso dell'appartamento, il hall d'ingresso rappresentativo impressiona con il suo parquet in legno elegante e i soffitti alti. Locali spaziosi, facciate di finestre inondate di luce e dettagli di edificio storico conservati con cura danno all'appartamento un'atmosfera di vita speciale e un'ambiente esclusivo.

La sala da pranzo e soggiorno impressionante offre molto spazio per concetti di vita individuali e è ideale complementata dall'accesso diretto al balcone. Un altro balcone crea possibilità di ritiro supplementari con vista sul verde e invita a rilassarsi.

Gli altri locali convincono anche con la loro generosità e il loro charme classico. Il bagno elegante dispone di un doppio lavabo e di una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. La cucina separata offre molto spazio e si presta perfettamente alla vita quotidiana o alle serate di cucina conviviali.

Una posizione che non lascia alcun desiderio insoddisfatto

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo di Rorschach. Nonostante la vita privata piacevole, potrete raggiungere il lago di Costanza, il porto, le strutture commerciali, i ristoranti, i caffè, nonché la stazione e i mezzi di trasporto pubblici in pochi minuti a piedi. Una posizione residenziale che combina il comfort urbano con una alta qualità della vita.

Punti di forza

Circa 120 m² di spazio abitativo

Architettura di edificio storico elegante con soffitti alti

Parquet in legno nobile e pavimenti in parquet di alta qualità

Locali di vita spaziosi e inondate di luce

Due balconi

Hall d'ingresso rappresentativo

Bagno grande con doppio lavabo

Lavanderia privata (lavatrice & asciugatrice)

Animali domestici benvenuti

Posizione residenziale tranquilla e centrale

Strutture commerciali, lago di Costanza e stazione facilmente raggiungibili a piedi

Condizioni di locazione

Affitto netto: CHF 1'775.

Spese aggiuntive: CHF 425.

Affitto lordo: CHF 2'200.

2 posti auto esterni (obbligatori):
CHF 60 per posto auto

Totale posti auto: CHF 120.

Affitto totale incl. posti auto: CHF 2'320 al mese

Questo appartamento è destinato a persone che apprezzano la vita spaziosa, l'architettura elegante e una posizione eccellente. Un focolare con carattere, charme e un senso di vita che si trova raramente oggi.

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.