• Two-story white house with a dark roof, surrounded by greenery and a blooming pink tree in the front yard.
  • A long, narrow hallway with wooden paneling on the walls, tiled flooring, and several doors leading to different rooms. There is a small wooden bench on the right side and a framed picture on the left wall.
  • A well-lit hallway with a staircase on the left and a closed door on the right. The floor is tiled, and the walls are painted white. There is a small mat in front of the door.
  • Office space with a glass desk, computer setup, two armchairs, a table lamp, and built-in white cabinetry with a bookshelf.
  • Well-lit room with wooden flooring, large window with curtains, desk with chair, screen, printer, and a round glass table with chairs.
  • Cozy living room with wooden furniture, fireplace, small table, chairs, and decorative items on a shelf.
  • A well-lit office space with two chairs, a desk, a computer screen, a printer, and a coffee maker. The room features large windows with a view of snow-covered trees, and several picture frames on the walls.
  • Front garden with a stone pathway leading to a modern white house entrance, surrounded by green grass, shrubs, and flowering plants.
  • Modern white house with multiple windows, surrounded by tall green trees and shrubs, with a paved driveway and a parked car.
  • A white multi-story building with multiple windows, a small garden area, and a decorative metal gate leading to the entrance.
  • Praxisnachfolge wegen Ruhestand im Zentrum Herisau ( AR ) 150 qm direkt am Bahnhof (11)
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"Praxisnachfolge wegen Ruhestand im Zentrum Herisau ( AR ) 150 qm direkt am Bahnhof"

Affitto
CHF 2800.–
Locali
6
Superficie utile
150 m2

Ubicazione

Bahnhofstrasse 22, 9100 Herisau

Tempo di percorrenza

  • 21 min.Stazione: Wilen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    11 min.Denner

  • Farmacia

    11 min.Medbase

  • Scuola

    11 min.Landhaus

  • Trasporti pubblici

    5 min.Steinegg

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 2300.–
Costi suppl.:
CHF 500.–
Affitto:
CHF 2800.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.11.2026
Tipo di oggetto:
Studio medico
Locali:
6
Piano:
1
Numero di piani:
2
Superficie:
150 m2
Superficie utile:
150 m2
Superficie terreno:
1500 m2
Altezza dei locali:
2.7 m
Ultimo rinnovo:
2016
Anno di costruzione:
1950

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Garage

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Descrizione

Einzigartige Chance für Mediziner und Therapeuten: In bester und hochfrequentierter Lage in Herisau steht ein traditionsreicher, modernisierter Praxisstandort zur Neuvermietung bereit. Die Räumlichkeiten blicken auf eine über 70-jährige medizinische Erfolgsgeschichte zurück und bieten durch umfassende Modernisierungen Zeitgemässen Komfort für Sie und Ihre Patienten.

Besonderer Vorteil für Nachmieter:

Bei Bedarf stehen im EG Bereich des Gebäudes, weitere Räume zur Verfügung, die angemietet werden können.

Vor der Übernahme wären individuelle Änderungswünsche des neuen Mieters im gewissen Rahmen baulich umsetzbar.

Zudem sehr attraktiv:

Der derzeit praktizierende Arzt würde den etablierten Arztpraxis gerne an den Nachfolger übergeben. Die Praxis kann nahtlos so weitergeführt werden wie in den letzten 28 Jahren.

Die Historie auf einen Blick:

  • 1950 – 1998: Erfolgreich geführte Praxis für Allgemeinmedizin

  • Seit 28 Jahren (seit 1998): Etablierte und bekannte Praxis für Psychiatrie

  • Seit 2022: Erfolgreiche Erweiterung des Angebots durch Physiotherapie

  • Aktuelle Möglichkeit: Fortsetzung Psychiatrie und Physiotherapie

  • Weitere Möglichkeit :

Alle Medizinischen Bereiche

Modernisierungen (vor ca. 12 Jahren komplett renoviert):

  • Energie & Schallschutz: Neue Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung für ruhiges Arbeiten.

  • Sicherheit & Komfort: Neue Etageneingangstüren. Mit Kamera.

  • Sanitär: Komplett erneuerte Sanitärbereiche

Objektdetails & Raumaufteilung (ca. 150 m²):

  • Adresse: Bahnhofstrasse 22, 9100 Herisau (AR)

  • Lage: 1. Obergeschoss – hervorragende Erreichbarkeit mit der Bahn aus vielen Ortschaften (direkt am Bahnhof).

  • Zimmer: 5 helle Behandlungs- / Sprechzimmer, mit einer Raum Höhe von 270 cm.

  • Infrastruktur: Separater Warteraum, Archivraum für Akten/Lager, 2 moderne WCs (ideal für Personal/Patienten getrennt) und ein Balkon.

  • Parken: Eigene Parkplätze können unkompliziert dazu gemietet werden.

Konditionen & Verfügbarkeit:

  • Mietbeginn: Ab Ende Oktober frei (bei rechtzeitiger Entscheidung zur Mietübernahme).

  • Kaltmiete: CHF 2'300.– pro Monat

  • Vermietung: Direkt vom Vermieter (provisionsfrei).

  • Vor der Vermietung, werden in ein paar Räumen und im Vorraum, neue Böden verlegt.

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