• White exterior, black tiled roof, modern design, exterior patio, garden, two lounge chairs, children playing with toys
  • Contemporary 2 story house, white exterior, gray roof, large windows, garden, swing, two children playing, two adults on bench, patio with outdoor furniture, white car parked
  • living room, dining room, kitchen, balcony, staircase
  • Floor plan of a two-story apartment with two entrances, two kitchens/dining/living areas, two bathrooms, and two bedrooms.
  • Floor plan of a ground floor showing a combined kitchen/dining/living area, entrance, WC, and a small office. The second floor plan shows a similar layout with a larger combined kitchen/dining/living area and a more spacious entrance.
  • Floor plan of a multi-level apartment with labeled rooms including bedrooms, bathrooms, and entrance areas.
  • Floor plan of a basement level showing four houses (Haus A, Haus B, Haus C, Haus D) with technical/washing areas, hobby rooms, and a car parking area.
  • Floor plan of a basement level showing four labeled houses (Haus A, Haus B, Haus C, Haus D) with surrounding green spaces and pathways.
  • Empty field with sign board, green bushes, flag, trees, surrounding houses
  • open grassy land, trees, several house in the background, fence and streetlight

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"Case unifamiliari di 5,5 locali in posizione centrale e tranquilla (nuova costruzione)"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'170'000.–
Locali
5.5
Superficie
127 m2

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Ubicazione

Büneweg, 4114 Hofstetten-Flüh

Tempo di percorrenza

  • 25 min.Stazione: Witterswil Station

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    2 min.Primarschule Hofstetten

  • Trasporti pubblici

    2 min.Milchhüsli

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'170'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
2
Superficie:
127 m2
Superficie utile:
143 m2
Superficie terreno:
200 m2
Cubatura:
932 m3
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Nuova costruzione

  • Costruzione Minergie

Documento (0)

Descrizione

Il progetto di costruzione include quattro case unifamiliari (casa a schiera) con un'offerta di spazio abitativo pratica e ben pensata di 5,5 locali ciascuna, nonché un garage per auto con 2 posti per casa con accesso diretto alla casa.

Queste nuove costruzioni efficienti in termini di energia sono perfette per le famiglie che valorizzano la qualità di costruzione moderna, la pace e la tranquillità, e un ambiente adatto ai bambini. La combinazione di design contemporaneo, di disposizione delle stanze pratica e di localizzazione attraente fa di questa proprietà un investimento ideale per il futuro.

Il terreno di costruzione è situato nel centro di Hofstetten su Büneweg, in prossimità immediata del centro comunitario, della banca, della scuola, del parco giochi e dei negozi, in un luogo bello, soleggiato e tranquillo. Il quartiere è un quartiere tipico di case unifamiliari con principalmente traffico locale.

In auto, si può raggiungere Basilea in circa 20 minuti. – La fermata dei trasporti pubblici è a solo 1 minuto a piedi. A seconda della connessione, il viaggio da Hofstetten a Basilea in autobus/tram dura tra 30 e 45 minuti.

Le case includono il seguente programma di locali:

  • Seminterrato: Accesso al garage per auto, lavanderia e tecnologia, stanza da hobby

  • Piano terra: Ingresso, bagno per gli ospiti, guardaroba, cucina aperta, sala da pranzo e salotto, scala aperta al piano superiore, area di seduta, ufficio facoltativo

  • Piano superiore: 3 camere, bagno con vasca da bagno e doccia a pavimento.

Altri punti di forza:

  • Pompa di calore aria-acqua ecologica ed efficiente dell'ultima generazione con tecnologia ad invertitore per ogni casa separatamente

  • Attrezzatura elettrica completa (ad esempio illuminazione LED, tende elettriche in tutta la casa, finestre del tetto e tende elettriche, cavi Ethernet, ecc.)

  • Parquet in quercia al livello del piano superiore, del piano terra e del seminterrato con rivestimento del pavimento in ceramica

  • Cucina premium svizzera Elbau con apparecchi V-ZUG

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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AVERUM Immobilien GmbH

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N. Inserzione
4003310641
Rif. oggetto
5prls.8a3ub

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