Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung (Eigentumsstandard) an der Dietrichshaldenstrasse 14 in St. Margrethen SG! Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2026) überzeugt durch zeitgemässes Design, nachhaltiges Minergie-Konzept und eine angenehm ruhige Wohnlage. Alle 12 Wohnungen sind über einen 100 m2 grossen Innenhof (Atrium als Begegnungszone) erschlossen.

Die Wohnung bietet:

• Wohnfläche: Grosszügige 80.5 m² für komfortables Wohnen.

• Balkon: Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Sommertage auf Ihrem grossen Balkon (38.5 m2), ein Aussenabstellraum mit 3.0 m2 Fläche steht zur Verfügung.

• Abstellräume: Reduit (6.6 m2) in der Wohnung mit Waschturm und Ausgussbecken. Haushaltkeller 7.4 m2 im UG (Eingangsbereich) und ein zusätzlicher, separater Privatkeller, 5.5 m2 im UG steht zur Verfügung (inbegriffen).

• Schöne Aussicht: Ein herrlicher Ausblick rundet das Wohnerlebnis ab.

• Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen dank vorhandenem Aufzug.

• Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und für Rollstuhlfahrer geeignet.

• Waschmaschine: Praktischer Komfort direkt in der Wohnung im Reduit

• Garage: Ein Garagenplatz steht zur Verfügung (Fr. 150.- mtl.)

• Minergie-Standard: Energieeffizientes Bauen für ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen:

• Bushaltestelle Apfelberg: Nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Pendelweg.

• Schule Rosenberg: In nur 4 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern.

• Denner Supermarkt: Tägliche Einkäufe in 8 Gehminuten erledigt.

• Apotheke im Dorf Rogenmoser: Medizinische Versorgung in 11 Gehminuten.

• Bahnhof St. Margrethen SG: In 13 Gehminuten zu Fuss erreichbar – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage schätzen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in St. Margrethen SG.