Entdecken Sie dieses vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufslokal im Erdgeschoss an der Via Veglia 9 in Disentis/Mustér. Mit einer Nutzfläche von 49 m² und 3 Räumen bietet das Objekt eine solide Grundlage für Ihr Geschäft oder Ihren Betrieb – und ist sofort verfügbar.

Das Gebäude mit charakteristischer Holzfassade und grüner Eingangstür fügt sich harmonisch in die malerische Bergkulisse der Bündner Alpen ein. Traditionelle Holzhäuser mit grünen Fensterläden prägen das idyllische Ortsbild.

Das Objekt bietet folgende Ausstattung:

• Rampe: Ideal für Warenanlieferungen oder barrierefreien Zugang.

• Strom- und Wasseranschluss: Vollständig erschlossen für gewerbliche Nutzung.

• Schöne Aussicht: Malerischer Blick in die Berglandschaft.

• Werkstatt- und Nutzräume: Betonböden, freiliegende Rohre, Werkbank, Waschbecken sowie Metallregale – bestens geeignet für handwerkliche oder lagerbezogene Tätigkeiten.

• Dachbodenraum: Mit Holzboden, freiliegenden Holzbalken und eingebauten Holzschränken – vielseitig nutzbar.

• Sanitäranlagen: WC vorhanden.

• Treppenhaus: Schmale Treppe mit Holzgeländern und beigen Fliesenstufen.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend:

• Bahnhof Disentis/Mustér: nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Kunden und Mitarbeitende.

• Bushaltestelle Disentis/Mustér: in 3 Gehminuten erreichbar.

• Volg Supermarkt: nur 2 Gehminuten entfernt.

• TopPharm Apotheke: ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.

• Schule: in 3 Gehminuten erreichbar.

• Fluss: in unmittelbarer Nähe.

Dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Ateliers, Lagernutzung oder kleinere Detailhandelsgeschäfte. Nutzen Sie die Chance, sich in einem der charmantesten Bergdörfer Graubün