"Rheinheim - Casa di 2 famiglie con grande terreno edificabile"

Questa casa di due famiglie in costruzione solida si trova a Küssaberg-Rheinheim e offre una combinazione rara di spazio, potenziale di sviluppo e di un terreno eccezionalmente spazioso. La casa, costruita nel 1958, si estende su due piani e è ideale per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o gli acquirenti che desiderano combinare vita e affitto sotto un unico tetto.

Su circa 170 m² di spazio abitabile, ci sono un totale di 8 stanze, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni. La disposizione delle stanze offre possibilità di utilizzo polivalenti, sia per due unità abitative separate che per un utilizzo globale spazioso. L'offerta di spazio è completata da una superficie utile di circa 80 m² e da un seminterrato esistente, che crea possibilità di stoccaggio e deposito aggiuntive.

Un balcone e una terrazza estendono lo spazio di vita all'esterno e permettono soggiorni piacevoli all'aria fresca. Va menzionato in particolare il terreno di circa 1.304 m² con serra, che offre ottime opzioni di estensione e progettazione individuale - ideale per gli amanti del giardino, le famiglie con esigenze di spazio o le idee di costruzione e ampliamento future (a seconda delle possibilità della legge edilizia).

La qualità dell'attrezzatura è classificata come semplice, lo stato è in necessità di ristrutturazione - un oggetto per gli acquirenti con occhio per il potenziale e il desiderio di modernizzare una casa secondo le proprie idee. In modo positivo, le finestre sono state rinnovate nel 2006 e una nuova porta d'ingresso è stata installata nel 2018.

La proprietà è disponibile su accordo.

La casa di due famiglie si trova a Küssaberg-Rheinheim, un quartiere residenziale popolare nel sud del Baden-Württemberg, caratterizzato da un ambiente naturale e dalla vicinanza al Reno. La regione convince con il suo alto valore ricreativo, i quartieri residenziali tranquilli e le buone connessioni con le città circostanti e i centri economici forti della regione di confine.

Un vantaggio particolare è la localizzazione attraente per i pendolari: il valico di frontiera vicino verso Bad Zurzach consente percorsi rapidi in Svizzera. Inoltre, esiste una molto buona accessibilità ai trasporti pubblici con collegamenti ferroviari verso Zurigo e collegamenti ulteriori verso l'aeroporto, il che la rende un luogo ideale per i pendolari.

I servizi commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e l'assistenza medica sono facilmente raggiungibili nei dintorni. L'offerta è completata da una varietà di attività di svago e relax lungo il Reno e nel paesaggio affascinante dell'Alto Reno.

- TV via cavo/Sat
- Terrazza
- Serra (1980)
- Balcone
- Quattro posti auto
- Garage (1980)
- Posto auto all'aperto (1980)
- Seminterrato
- Riscaldamento centralizzato
- Termosifoni
- Riscaldamento a olio (1994)
- Finestre in plastica (2006)
- Nuova porta d'ingresso (2018)