Attraktive Büro- oder Praxisfläche mit ca. 133 m2

An der Aegeristrasse 50 in 6300 Zug stehen helle und repräsentative Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 133 m2 zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen separaten Hauseingang, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Beratungsfirmen, Anwaltskanzleien, Treuhandbüros, Start-ups, Arzt- oder Therapiepraxen sowie weitere Dienstleistungsbetriebe.

Raumaufteilung

• Separater Hauseingang für einen professionellen Empfang Ihrer Kundschaft und Mitarbeitenden

• Einladender Eingangsbereich mit Korridor und Garderobe

• Vier separate Büro- oder Praxisräume (Gesamtfläche ca. 133 m2):

  • Raum 1: 21.45 m2, zwei Fenster, Ausrichtung Westen

  • Raum 2: 32.78 m2, grosszügiger Erker sowie grosse Fenster, Ausrichtung Westen und Süden

  • Raum 3 / Sitzungszimmer: 21.45 m2, grosse Fensterfront, Ausrichtung Süden

  • Raum 4: 14.30 m2, ein Fenster, Ausrichtung Norden

• Teeküche mit Geschirrspülmaschine, Oberlicht (Milchglasfenster) sowie Schiebetüre zum Sitzungszimmer

• WC im Eingangsbereich mit Fenster

• Behindertengerechter Zugang über die Garage mit Lift bis ins Geschoss

Standort Zug

Zug zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Europas. Die Liegenschaft befindet sich an der Aegeristrasse – einer zentralen und gut erreichbaren Adresse in der Stadt Zug. Das Stadtzentrum, der Bahnhof Zug sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn A4 profitieren Mitarbeitende und Kunden von kurzen und komfortablen Anfahrtswegen.

Das Gebäude

Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in einem gepflegten Gebäude mit repräsentativem Erscheinungsbild. Der separate Eingang verleiht den Räumlichkeiten einen eigenständigen und professionellen Auftritt. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Einzelbüros als auch für Besprechungs-, Behandlungs- oder Teamarbeitsbereiche und lässt sich flexibel an unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse anpassen.

Mietzins

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 3'900.00 und setzt sich wie folgt zusammen:

• Nettomietzins: CHF 3'200.00

• Heiz- und Nebenkosten (akonto): CHF 300.00

• Zwei Garagenboxen: CHF 400.00

Interessiert?

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Unternehmensstandort an einer der begehrtesten Adressen der Zentralschweiz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.