Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ambiti della Riviera vaudoise, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa villa individuale con 10 locali, che offre circa 340 m² di spazio abitabile, incarna eleganza, raffinatezza e uno stile di vita unico.

Completamente rinnovata con cura particolare, questa proprietà di carattere seduce con i suoi soffitti alti, volumi generosi, spazi di vita bagnati di luce, materiali nobili e prestazioni di alta gamma, che armoniosamente combinano il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Beneficiando di un ambiente calmo e privilegiato, la proprietà gode di una situazione eccezionale, a proximità immediata del lago, dei negozi, delle scuole internazionali, dei trasporti pubblici e del centro di Montreux, mentre preserva l'intimità assoluta.

Il livello inferiore, interamente abitabile e dotato di ingresso indipendente, costituisce un vero e proprio vantaggio. Offre una soluzione ideale per accogliere membri della famiglia, ospiti o personale di casa, garantendo comfort e indipendenza.




Gli spazi esterni, curati con attenzione, invitano al relax in un ambiente verde e pacifico, un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti dalle più belle passeggiate lungo la riva del lago.

Una proprietà rara, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita privilegiato, che combina serenità, prestigio e proximità immediata al lago, nonché a tutte le comodità.

La proprietà si compone di:

- Un ingresso adattabile
- Un ampio soggiorno con finestre doppie (possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva)
- Una sala da pranzo
- Una cucina aperta e attrezzata con accesso alla sala da pranzo
- Un WC separato con ripostiglio

Al piano superiore:

- Un bagno
- Una camera da letto con camino e bagno annesso
- Una camera da letto principale con armadi, bagno/WC e accesso alla terrazza
- Una camera da letto con camino e accesso alla terrazza
- Una terrazza spaziosa

Al piano superiore:

- 3 camere da letto, di cui una con armadi a muro
- Un bagno/WC

Nel seminterrato:

- Un ingresso adattabile con ingresso indipendente
- Una cucina chiusa e attrezzata con lavanderia
- Un soggiorno con camino
- Una sala da pranzo
- Un bagno
- Un WC separato
- Una camera da letto con armadi a muro
- Uno studio




Annessi:
- Un garage doppio con punto di ricarica per veicoli elettrici
- 3 posti auto esterni

Affitto netto: Fr. 15'000.-
Spese forfettarie: Fr. 1'500.- (costi di elettricità aggiuntivi a carico degli inquilini)
Totale: Fr. 16'500.-

Per le visite, si prega di contattare Bernard Nicod - Servizio VIP al 021/331.17.53