Benvenuti in questa spaziosa casa unifamiliare nel cantone di Zug. La casa, costruita nel 1979 e ristrutturata nel 2014, impressiona con una superficie abitabile di 322 m² su tre piani e offre spazio e comfort per tutta la famiglia.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Ampio spazio abitabile: Con 6,5 locali e 322 m² di spazio abitabile, questa casa offre ampio spazio per famiglie e ospiti.

• Bel giardino grande: Un giardino ben curato con prato, un'area salotto confortevole sulla terrazza e alberi e cespugli circostanti invita a soggiornare.

• Terrazza: Godetevi la vista dalla vostra terrazza. Godetevi l'ambiente tranquillo con molte ore di sole come anche il tramonto e la vista sulla montagna – un lusso quotidiano.

• Caminetto: Un caminetto offre serate confortevoli e calore accogliente.

• Parcheggio: Due posti auto coperti (carport) e due posti auto per gli ospiti.

• Adatto ai bambini: La casa e il suo ambiente sono ideali per le famiglie con bambini.

Questa casa unifamiliare con diritti di costruzione reciproci impressiona anche con molti altri vantaggi, come:

Posizione e ambiente:

• Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente tranquillo – ideale per rilassarsi e ricaricarsi.

• Sole tutto il giorno: La proprietà gode di un'esposizione solare massima dal mattino alla sera.

• Fermata dell'autobus Gartenstrasse: A solo 2 minuti a piedi – ottima connessione ai trasporti pubblici.

• Supermercato Coop: Raggiungibile in soli 6 minuti a piedi – comodo per la spesa quotidiana.

• Drogerie Schleiss AG: Anche a solo 6 minuti a piedi.

• Scuola Rony e scuola Rony: A distanza di cammino – perfetto per le famiglie con bambini in età scolare.

• Kantonsschule Rotkreuz (KSR)

• Vicino alla scuola internazionale ISZL-International School of Zug e Lucerna (Riverside Campus)

• ISCS Scuola internazionale della Svizzera centrale

• ISCS - La Scuola britannica di Zug, Lorzenparkstrasse 8, 6330 Cham

La proprietà impressiona con un terreno spazioso di 820 metri quadrati, offrendo molto spazio per sogni di giardino e privacy. Si tratta di una casa unifamiliare indipendente con diritti di costruzione reciproci. La proprietà ha una superficie abitabile lorda di circa 322 metri quadrati, una superficie abitabile netta di circa 234 metri quadrati e un volume di circa 946 metri cubi. La distribuzione del calore è assicurata confortevolmente dal riscaldamento a pavimento, che è alimentato da un sistema di riscaldamento a olio del 2020.

Il seminterrato impressiona con un secondo ingresso separato direttamente sul parcheggio. Oltre alle zone di servizio pratiche – come una sala hobby spaziosa, zone di cantina, un laboratorio e un rifugio – questo piano offre anche comfort abitativo. Un punto di forza è la stanza molto luminosa con bagno annesso. Questa zona privata è ideale per accogliere una babysitter, bambini più grandi o come zona per gli ospiti senza disturbo.

Questa incantevole casa unifamiliare combina uno spazio abitativo spazioso con un'infrastruttura eccellente e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Inoltre, un tasso di imposta attraente del 53% attualmente – un altro punto di forza per il futuro. La proprietà è disponibile immediatamente – un'opportunità rara nel cantone di Zug molto richiesto!