Un indirizzo attraente per sviluppare un concetto di ristorazione ambizioso nel cuore di un vivace quartiere di Ginevra.

All'interno del complesso immobiliare QUARTET a Charmilles, questo spazio di ristorazione beneficia di un ambiente particolarmente dinamico, composto da uffici, scuole, abitazioni e negozi.

Il ristorante sviluppa 336 m² su un unico livello e beneficia di due terrazze, ampie superfici in vetro e servizi contemporanei che offrono un ambiente accogliente e luminoso. Un locale di deposito di 65 m² nel seminterrato completa i locali, portando la superficie totale a 401 m².

La sua posizione consente di raggiungere una clientela diversificata di residenti, dipendenti, studenti della HES e visitatori, con frequenza regolare durante tutta la giornata. I trasporti pubblici e gli assi stradali principali sono facilmente accessibili.

I VANTAGGI

• Ristorante di 336 m² al piano terra
• Due terrazze
• Locale di deposito di 65 m² nel seminterrato
• Superficie totale di 401 m²
• Servizi contemporanei presenti
• Spazi luminosi con ampie superfici in vetro
• Clientela mista e attiva
• Quartiere in pieno sviluppo
• Buona accessibilità con i trasporti pubblici e sulla strada

CONDIZIONI DI LOCAZIONE Affitto, compresa cauzione: CHF 11'558.80 al mese, esclusi tasse e esclusi oneri

Oneri: acconto provvisorio di CHF 1'955.75 al mese

Garanzia di affitto: CHF 80'000.-

Ripresa dei servizi: CHF 365'000.-, esclusi mobili e opere d'arte

Contratto di affitto: risoluzione del contratto fino al 31 gennaio 2032, rinnovabile due volte per cinque anni alle stesse condizioni

Indicizzazione: 100 % ISPC

Disponibilità: da concordare

Un'opportunità di prendere in consegna un indirizzo già attrezzato e di deployare rapidamente un nuovo concetto di ristorazione in uno dei settori più vivaci di Charmilles.

Documenti completi e visite su richiesta.

Anne-Pascale Marchand
+41 22 707 46 06
apm@spgpartner.ch

Virginia Panetti
+41 22 707 46 74
vpa@spgpartner.ch