Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia in Birr AG

Diese attraktive und grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphaere und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmoeglichkeiten sowie den oeffentlichen Verkehr.

Ausgezeichnete Verkehrslage

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto, sowohl auf der Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich, als auch auf der Autobahn Richtung Basel.

Ebenso mit ÖV. In den umliegenden Städten Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Highlights

• Lichtdurchflutete Innenräume

• Kontrolliertes Lüftungssystem

• Grosszügig gestalteter Wohn- und Essbereich

• Elektrische betriebene Storen und Sonnenmarkisen

• Moderner Steinboden – im Sommer angenehm kühl, im Winter dank Fußbodenheizung wohlig warm.

• Waschturm in der Wohnung

• Minergie-zertifizierter Wohnbau

Raumangebot:

• Grosszügiges Master-Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC (22.3 m² + 5.5 m²)

• Zwei weitere Schlafzimmer (13.3 m² und 13.2 m²)

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (40.2 m²)

• Küche mit modernen Geräten wie Ofen, Geschirrspühlmaschine und Kühl- Tiefkühlschrank von Electrolux.

• 2tes Badezimmer (4.9 m²)

• Heller Eingangsbereich (12.7 m²)

• Reduit mit eigene moderne Waschmaschine & Tumbler (4.3 m²)

• Zusätzliches Reduit (2.1 m²)

• Grosse Loggia/Balkon (13.7 m²)

• Eigenes Kellerabteil (12.5 m²)

Der hochwertige Kleiderschrank mit integrierter Innenbeleuchtung (erst 2 Jahre alt) kann auf Wunsch separat übernommen werden. Dies bietet eine praktische und sofort nutzbare Loesung und erspart Ihnen die Kosten sowie den Aufwand für Kauf und Montage eines neuen Kleiderschranks.

Parkierung:

• 2 Tiefgaragenparkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge kann für je 120 Fr. gemietet werden.

• Veloparkplätze im Innenbereich vorhanden (kostenlos).

• Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges und modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.