Nel cuore di un quartiere centrale e ricercato di Ginevra, a due passi dal Parco dei Bastioni e dall'Università, questo lussuoso appartamento di 7,5 locali occupa il 4° piano di un edificio antico servito da ascensore.
Con una superficie generosa di circa 192 m², questa proprietà seduce fin dai primi momenti con l'eleganza delle sue proporzioni, l'ampiezza dei suoi spazi e il fascino senza tempo dell'antico. Le altezze dei soffitti, che raggiungono fino a 3,18 metri, conferiscono all'intero un sensazione notevole di volume e distinzione.

Aree di ricevimento notevoli

Pensata con equilibrio e armonia, la distribuzione distingue naturalmente le aree di ricevimento dagli spazi più intimi. L'ampio ingresso introduce immediatamente il tono e presenta un interno con dimensioni rare.
Il soggiorno di circa 28 m² offre un setting elegante per ricevere, mentre la sala da pranzo di circa 29 m² si presta alle più belle ricevioni. Una biblioteca indipendente di circa 26,5 m² completa questo insieme con raffinatezza e può, secondo i desideri, accogliere una sala di lettura, uno studio privato o un'area di ricevimento aggiuntiva.

Distribuzione

- Un ampio ingresso, progettato come un vero e proprio area di ricevimento e ingresso, che introduce immediatamente il tono di questo appartamento con proporzioni notevoli
- Un soggiorno generoso di circa 28 m², prolungato da tre balconi e offrente un setting privilegiato per ricevere
- Una sala da pranzo elegante di circa 29 m², che si apre su un balcone, ideale per ospitare belle ricevioni in un'atmosfera raffinata
- Una biblioteca di circa 26,5 m², che si apre su un balcone e può essere allestita come studio privato, sala di lettura o area di ricevimento aggiuntiva
- Tre camere da letto con dimensioni generose, di circa 19,6 m², 17,3 m² e 16,7 m², ognuna con il proprio balcone
- Una cucina attrezzata di circa 10,6 m², completata da un ufficio adiacente di circa 5,2 m²
- Un bagno
- Un bagno con doccia e WC
- Un WC separato

Un seminterrato è disponibile

Un interno con proporzioni rare

Le tre camere da letto, generosamente dimensionate, offrono ognuna un setting intimo e confortevole. La loro disposizione consente di preservare la calma degli spazi privati mentre mantiene una circolazione fluida all'interno dell'appartamento.
La cucina, prolungata da un ufficio indipendente, beneficia di un'organizzazione particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Il bagno e il WC separato con doccia completano la distribuzione di questa proprietà con volumi notevoli.

Uno stile di vita nel centro di Ginevra

Questo indirizzo consente di godere appieno della vita ginevrina. Il Parco dei Bastioni, l'Università di Ginevra, nonché le istituzioni, negozi e servizi del centro città si trovano nelle vicinanze.
Un indirizzo ricercato, che combina eleganza urbana, accessibilità e qualità della vita, per una clientela alla ricerca di un appartamento con carattere nel cuore di Ginevra.

Condizioni di locazione

- Disponibilità: dal 1° novembre 2026
- Visite a partire dal 3 settembre
- Affitto mensile: CHF 7'500.-
- Spese mensili: CHF 400.-
- Locazione non ammobiliata

Visite e informazioni

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al +41 22 312 13 35 o via email all'indirizzo location@fm-management.ch.
Vi chiediamo di specificare il vostro numero di telefono e la vostra disponibilità. Le visite saranno organizzate in coordinamento con l'attuale inquilino.

Procedura di locazione

A seguito della visita e in caso di interesse, vi invitiamo a scaricare il modulo "Richiesta di locazione per appartamento" disponibile sul nostro sito web www.fm-management.ch, sezione "Moduli".
La vostra richiesta completa deve quindi essere inviata all'indirizzo seguente: location@fm-management.ch