Situata nel cuore di MeyrinCentre, un centro commerciale di prossimità con 57 negozi e rinomato per la sua atmosfera conviviale e calda, questa bella arcade di circa 106 m² è attualmente libera e pronta per l'operazione.

Si tratta di una grande opportunità per un trasferimento di locazione, senza acquisizione di capitale d'impresa, a seguito di un cambiamento di strategia del locatario attuale.

Il centro beneficia di un afflusso stimato di 4.500 a 5.500 visitatori al giorno.

Negozi e servizi presenti nel centro : alimentari, lavanderia, agenzia di viaggi, banca, barbiere, macelleria, panificio, ristorazione rapida, prêt-à-porter, bigiotteria, profumeria, tabacchi-giornali, negozio di animali, salone di bellezza, laboratorio medico, outlet, servizio di chiavi, telefonia mobile, ottica e sushi.

Accessibilità :

• Autobus 57 e tram 14
• Parcheggio con 750 posti
• Prima ora di parcheggio gratuita

Condizioni finanziarie - affitto scalato :

• Dal 1 aprile 2026 al 31 marzo 2027: CHF 46.644.-/anno, circa CHF 440.-/m²/anno o CHF 3.887.-/mese
• Dal 1 aprile 2027 al 31 marzo 2028: CHF 48.768.-/anno, circa CHF 460.-/m²/anno o CHF 4.064.-/mese
• Dal 1 aprile 2028 al 31 marzo 2029: CHF 50.880.-/anno, circa CHF 480.-/m²/anno o CHF 4.240.-/mese
• Dal 1 aprile 2029: CHF 53.004.-/anno, circa CHF 500.-/m²/anno o CHF 4.417.-/mese

Spese accessorie : anticipo di CHF 9.960.-/anno, circa CHF 94.-/m²/anno o CHF 830.-/mese.

Gli affitti e le spese accessorie sono indicati al netto dell'IVA e sono soggetti all'IVA.

Disponibilità : immediata.

- Parcheggio
- Locazione a durata indeterminata
- Locazione scalata
- Locazione con spese accessorie
- Disponibilità immediata