"Piacevole arcade - Meyrin"

Situata nel cuore di MeyrinCentre, un centro commerciale di prossimità con 57 negozi e noto per la sua atmosfera conviviale e calda, questa bella arcata di circa 106 m² è attualmente libera e pronta per l'uso.

Si tratta di una grande opportunità per un trasferimento di locazione, senza assunzione di capitale d'impresa, a seguito di un cambiamento di strategia del locatario attuale.

Il centro beneficia di un flusso di visitatori stimato tra 4'500 e 5'500 visitatori al giorno.

Negozi e servizi presenti nel centro: alimentari, lavanderia, agenzia di viaggi, banca, barbiere, macelleria, panificio, ristorante veloce, prêt-à-porter, bigiotteria, profumeria, tabaccheria-giornali, negozio di animali, parrucchiere, laboratorio medico, outlet, servizio di duplicazione chiavi, telefonia mobile, ottica e sushi.

Accessibilità:

• Autobus 57 e tram 14
• Parcheggio con 750 posti
• Prima ora di parcheggio gratuita

Condizioni finanziarie - affitto scalato:

• Dal 1 aprile 2026 al 31 marzo 2027: CHF 46'644.-/anno, circa CHF 440.-/m²/anno o CHF 3'887.-/mese
• Dal 1 aprile 2027 al 31 marzo 2028: CHF 48'768.-/anno, circa CHF 460.-/m²/anno o CHF 4'064.-/mese
• Dal 1 aprile 2028 al 31 marzo 2029: CHF 50'880.-/anno, CHF 480.-/m²/anno o CHF 4'240.-/mese
• Dal 1 aprile 2029: CHF 53'004.-/anno, circa CHF 500.-/m²/anno o CHF 4'417.-/mese

Spese accessorie: anticipo di CHF 9'960.-/anno, circa CHF 94.-/m²/anno o CHF 830.-/mese.

Gli affitti e le spese accessorie sono indicati al netto dell'IVA e sono soggetti all'IVA.

Disponibilità: immediata.

- Parcheggio
- Locazione a durata indeterminata
- Affitto scalato
- Locazione con spese accessorie
- Disponibilità immediata