In una posizione calma e preferita, alla fine di una strada chiusa con solo traffico residenziale, affittiamo questa casa unifamiliare di 4,5 locali con un grande giardino dal 01.10.2026 o, d'accordo, anche un po' prima. La casa ben curata del 1979 si estende su due piani e offre molto spazio con 145m² di superficie abitabile e due ampie camere al piano superiore.

Caratteristiche & Punti di forza

• Casa unifamiliare di 4,5 locali, su due piani
• 145m² di superficie abitabile, terreno 638 m², grande giardino
• Grande giardino con molto spazio verde, ideale per le famiglie e gli amanti del giardino
• 1 camera da letto per genitori al piano terra con sole del mattino
• 2 ampie camere al piano superiore (24,0 m² e 25,7 m²) con bei armadi a muro e pavimenti in sughero isolanti termicamente
• 2 bagni (bagno al piano terra, doccia/WC al piano superiore)
• 1 toilette per gli ospiti aggiuntiva al piano terra
• Ampio soggiorno e zona pranzo con parquet
• Caminetto confortevole nel soggiorno
• Terrazza coperta con vista sul Friedlisberg (sole del mattino)
• Cucina completamente rinnovata (2000), in buone condizioni
• Nuovo impianto di riscaldamento a pompa di calore, efficiente in termini di energia e rispettoso dell'ambiente
• Finestre di isolamento moderne in alluminio/legno (2012/2013)
• Garage e posti auto esterni aggiuntivi inclusi
• Lavanderia e cantina nel seminterrato

Posizione & Ambiente: La proprietà beneficia di una posizione soleggiata, sia in estate che in inverno, e è piacevolmente calma grazie al suo ambiente tranquillo, giorno e notte. Le strutture più importanti per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi.

• Posizione in strada chiusa calma e familiare con poco traffico
• Scuola, asilo e supermercato a distanza di cammino
• Stazione di Rudolfstetten Hofacker a 5 minuti a piedi, stazione centrale di Zurigo in circa 30 minuti
• Bosco e centro di svago e sport Burkertsmatt nelle vicinanze
• Animali domestici ammessi su richiesta

Nota: C'è anche un appartamento separato nel seminterrato, che è affittato in modo indipendente e non fa parte di questa proprietà in affitto. È separato strutturalmente e dispone di una propria entrata di casa nel seminterrato. Ciò consente alle due parti di vivere senza essere disturbate e separate l'una dall'altra.

Una breve presentazione da parte vostra (età, attività professionale, situazione familiare/ménage, ecc.) facilita la nostra selezione per le date di visita.