IMMAGINI E PIANI NEL DOCUMENTO ALLEGATO

Casa unifamiliare di 4,5 locali con grande giardino in posizione centrale a Reinach

In una posizione attraente e molto centrale a Reinach (Surbaumstrasse), affittiamo una casa unifamiliare con un grande giardino. La casa è a pochi minuti a piedi dalla fermata del tram e dai negozi.

La casa offre una disposizione pratica degli ambienti con molto carattere su più livelli:

Piano terra (altezza del soffitto spaziosa di 270cm)

• Soggiorno luminoso con una stanza aggiuntiva, polivalente come studio, camera degli ospiti o camera da letto

• Cucina con spazio per un tavolo da pranzo (fornello a gas, lavastoviglie). Accesso diretto dalla cucina alla terrazza e al giardino spazioso

• Bagno con water e vasca da bagno

Piano superiore

• Due stanze aggiuntive con un'atmosfera di soffitta confortevole (stanza più piccola con grande armadio a muro)

• Spazi di stoccaggio aggiuntivi nel sottotetto e nelle nicchie del tetto

Seminterrato (nessuna stanza abitabile o di lavoro)

• Lavanderia spaziosa con water e doccia aggiuntivi

• Diverse cantine e locali annessi con molto spazio di stoccaggio

• Accesso pratico al giardino

La casa dispone di un giardino spazioso e ben utilizzabile con un prato e diversi cespugli. Un carport con un locale attrezzi annesso è anch'esso disponibile. La manutenzione degli spazi verdi e delle piante esistenti è effettuata dagli inquilini. Le idee personali per la progettazione del giardino possono essere introdotte e attuate in consultazione con i proprietari.

L'edificio è stato mantenuto in modo continuo (ad esempio, riscaldamento a gas 2025, caldaia 2024) e sarà dotato di nuove finestre al piano terra (ad eccezione del bagno, che è già stato rinnovato) e nel sottotetto prima dell'inizio del periodo di locazione. La porta dalla cucina alla terrazza e al giardino sarà anch'essa sostituita.

La casa offre il fascino e l'individualità di una casa unifamiliare più anziana. È destinata a persone che apprezzano una casa unifamiliare con un giardino e molta privacy. Coloro che si aspettano una casa nuova completamente standardizzata probabilmente non troveranno ciò che cercano qui.

Siamo interessati a inquilini a lungo termine che possano attuare le proprie idee di individualizzazione in consultazione con i proprietari.

Affitto netto: CHF 2'400.– al mese Spese aggiuntive: circa CHF 400.–/mese per il consumo di energia e acqua (secondo il consumo effettivo), più i costi di manutenzione del sistema di riscaldamento.

Si prega di notare i piani allegati per misure più precise. La casa è affittata fino all'inizio di settembre 2026, e una visita deve essere collegata a un interesse serio per l'affitto, tenendo conto delle informazioni di questo annuncio. Si prega di non effettuare visite spontanee sul posto. L'affitto è possibile da ottobre 2026.

Se siete interessati a questa casa speciale e desiderate ricevere ulteriori informazioni e l'indirizzo in un primo tempo, ci rallegriamo del vostro messaggio con alcuni dettagli sulla vostra persona e sul perché siete interessati a questo annuncio.

La famiglia proprietaria