A partire dal 1° novembre 2026 o per accordo, affittiamo questo box di lavoro individuale in una posizione ottimale a Gretzenbach. La posizione nella zona industriale, situata al centro tra Aarau e Olten, è a pochi minuti dall'autostrada A1/A2. Ogni box è accessibile separatamente attraverso una grande porta sezionale con porta di servizio e viene operato in modo completamente autonomo.
Collegamenti autostradali:
Kölliken/Aarau-Ovest: 10 minuti, Aarau-Est via Aarau: 12 minuti
Incrocio autostradale Rothrist/Oftringen: 12 minuti
Collegamenti ferroviari:
Trasporto regionale stazione di Däniken a intervalli di ½ ora per Aarau/Olten (collegamenti IC)

I box offrono all'inquilino una grande flessibilità per un allestimento individuale. I box possono coprire esigenze diverse e rivolgersi a un ampio range di utenti:

Attività artigianali e commerciali (in generale piccole imprese)
Basi di servizio
Officine
Studi, studi grafici o di fotografia
Locali di club e sale di allenamento
Stanze di hobby private, ecc.

COSTRUZIONE
Piano terra: Cemento, capacità di carico: 1.000 kg/m2
Struttura del capannone: Acciaio rivestito
Facciata: Facciata metallica isolata
Tetto: Tetto piano verde su membrana di tenuta in lamiera ondulata, isolamento, barriera al vapore, valore U: 0,13 W/m2K
Tramezzi: Piano terra: Tramezzi leggeri con lastre di gesso. Piano superiore: Gesso
Porta, accesso: Porta sezionale 4/6,9 m con porta integrata, motorizzata
Solaio intermedio: Cemento su lamiera ondulata, capacità di carico: 600 kg/m2

ATTREZZATURA DI BASE FORNITA PER OGNI BOX DI LAVORO
Acqua: Collegamento acqua fredda/calda installato
Riscaldamento: Collegamento individuale
Elettricità: Motore di porta sezionale, illuminazione di base, presa: 400 V, 230 V su quadri
Servizi igienici: Cabina sanitaria con water e lavabo. Acqua calda e fredda
Telefonia: Swisscom
Cassetta postale: All'ingresso della zona
Segnaletica: Dopo consultazione con l'amministrazione al di sotto del numero di box, esclusivamente con pellicola adesiva

Tramezzi in gesso intonacati e dipinti una volta.
Lastre (pavimento e galleria) in stato grezzo (monobeton) progettate, senza trattamento delle microfessure.
Energia, acqua, fognature e spese accessorie sono individuali, o per m2

Posto auto direttamente davanti al box CHF 70.- al mese netto

Visite possibili immediatamente.
Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.
LIVO AG, Jeannette Fürst
jeannette.fuerst@livoag.ch