Benvenuti al 33, Lerberstrasse, nel quartiere molto ricercato di Altenberg. In una posizione privilegiata tra il Giardino delle Rose, la Fossa degli orsi e l'Aare, questo appartamento eccezionale di 3,5 locali (GBBL-No. 2837-5, sinistra) con circa 135,7 m² di spazio abitabile nella casa multifamiliare completamente ristrutturata vi aspetta.

L'appartamento combina architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto di locali ben pensato per creare un'offerta di vita esclusiva. L'ampliamento è stato realizzato in uno standard di proprietà elevato e risponde alle esigenze più elevate in materia di qualità della vita, comfort e design.

Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con una cucina design aperta e un'isola di cottura elegante. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista spettacolare sull'Aare, la città vecchia di Berna e la Fossa degli orsi. Un'attrazione particolare è l'angolo salotto riscaldato vicino alla grande finestra panoramica – il posto ideale per godere della vista unica in ogni momento dell'anno.

Tecnologia di edificio moderna

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo e aggiornata tecnicamente nel 2025/2026. Diverse attrezzature tecniche, tra cui il riscaldamento a pavimento, le tende e altri impianti, possono essere comandate e controllate in modo pratico tramite l'applicazione della casa. Ad esempio, l'appartamento può essere pre-riscaldato alla temperatura desiderata durante il viaggio di ritorno dalle vacanze.

I principali vantaggi in un colpo d'occhio

• Primo occupante dopo ristrutturazione completa del nucleo

• Ampliamento di alta qualità in uno standard di proprietà

• Vista esclusiva sull'Aare, la città vecchia di Berna e la Fossa degli orsi

• Appartamento spazioso di 3,5 locali con 135,7 m² di spazio abitabile

• Cucina design aperta con isola di cottura

• Due locali spaziosi per un uso individuale, dei quali uno offre anche una bella vista e un accesso diretto alla terrazza

• Bagno con doccia a pioggia e doppio lavabo

• Toilette separata per gli ospiti

• Lavanderia con torre di lavaggio propria

• Terrazza coperta di 19 m²

• Funzioni smart home tramite applicazione

• Compartimento di soggiorno spazioso con presa di corrente (7,1 m²)

• Posizione attraente vicino al Giardino delle Rose e alla Fossa degli orsi

Un'opportunità rara per le persone che vogliono combinare la vita urbana, la alta qualità della vita e una delle più belle viste di Berna.

La cucina di alta qualità impressiona con i suoi elettrodomestici moderni e il grande spazio di lavoro, e si fonde armoniosamente nel soggiorno aperto.

Oltre al soggiorno, ci sono due locali spaziosi e luminosi. Il locale supplementare offre anche una bella vista e è ideale come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini. La grande camera da letto principale crea un rifugio privato con il suo spazio generoso.

Il bagno elegante dispone di una doccia a pioggia, un doppio lavabo e una toilette. L'offerta di locali è completata da una toilette separata per gli ospiti con lavabo.

Una lavanderia pratica con torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice), una grande armadio a muro nell'ingresso e numerose opzioni di stoccaggio offrono un comfort di vita supplementare.

Un altro punto di forza è la terrazza coperta di circa 19 m² con una tenda da sole di cinque metri di larghezza. La vista senza ostacoli sull'Aare, la città vecchia storica di Berna e la Fossa degli orsi rende questo luogo molto speciale.

L'appartamento comprende anche un compartimento di soggiorno spazioso con presa di corrente al 4° piano interrato.

Siamo felici di organizzare una visita o di rispondere ad altre domande.

Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Cordiali saluti

Schönenberger Partner AG