Da metà a fine ottobre 2026 (data di inizio affitto flessibile secondo accordo) cerchiamo un successore affidabile per il nostro appartamento di 5 locali accogliente e spazioso in una zona residenziale tranquilla e preferita a Zollikon (Im Walder 26, 8702 Zollikon).

L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata e offre il meglio di due mondi: un quartiere residenziale tranquillo e di prima classe a Zollikon combinato con una rapida connessione al centro città di Zurigo. Il lago di Zurigo e il Giardino botanico da un lato, e bei sentieri forestali dall'altro, sono a distanza di camminata confortevole – e tutto ciò con uno dei tassi di imposte comunali più bassi del cantone (~78% rispetto al 119% nella città di Zurigo).

I punti salienti includono una sala da pranzo separata con un camino in legno reale e un balcone soleggiato con una vista magnifica sulla vegetazione.

I dati chiave più importanti:

• Superficie abitabile: circa 110 m²

• Numero di locali: 5 locali (3 camere da letto complete + soggiorno + sala da pranzo separata)

• Piano: Piano terra (EG)

• Affitto lordo: CHF 3'442.– / mese (compresi i costi accessori)

• Inizio affitto / subaffitto: Da metà a fine ottobre 2026 (data flessibile secondo accordo)

• Parcheggio: Posto auto nel garage sotterraneo disponibile per l'affitto a CHF 125.– / mese

Disposizione dei locali e caratteristiche dell'attrezzatura:

• Zona giorno: Soggiorno spazioso e luminoso con ampie finestre e pavimento in parquet di alta qualità.

• Zona pranzo: Sala da pranzo separata ed elegante con camino in legno reale per serate conviviali.

• Camere da letto: Tre camere da letto / studi polivalenti con pavimenti in legno.

• Cucina: Cucina integrata pratica e completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, cucina e molto spazio di stoccaggio.

• Bagni & servizi igienici: 1 bagno principale con vasca da bagno, lavabo e toilette, oltre a un bagno per gli ospiti separato.

• Balcone: Grande balcone soleggiato con vista ampia sugli spazi verdi del quartiere.

• Locali annessi & spazi comuni: Compartmento di cantina spazioso; lavanderia e stenditoio comuni nel seminterrato.

Posizione, mobilità & ambiente:

• Trasporti pubblici: Fermata dell'autobus «Im Walder» a soli 2-3 minuti a piedi (autobus diretto per Hegibachplatz in circa 10 minuti); fermata del tram «Friedhof Enzenbühl» (linea 11) a circa 10-11 minuti a piedi.

• Tempi di percorrenza: Stazione centrale di Zurigo / centro città in circa 25-30 minuti da porta a porta; Seefeld e Bellevue in circa 15 minuti in bicicletta o con i trasporti pubblici.

• Ricreazione: Lago di Zurigo, Giardino botanico e sentieri forestali tranquilli a distanza di camminata confortevole.

• Acquisti & rifornimenti locali: Migros, Coop, farmacia, oltre a un charmante negozio di quartiere con specialità regionali fresche a proximità immediata.

• Scuole & asili nido: Scuola primaria Oescher a circa 11-15 minuti a piedi; diverse scuole materne e asili nido nel circondario diretto.