Bentornati a Living Street

A Niederuzwil, Living Street crea una nuova casa per le persone che valorizzano la luce, la pace, la natura e la buona comunità. Le tre case multifamiliari Minergie-P situate in Wartstrasse 11, 13 e 15 comprendono un totale di 44 appartamenti in un quartiere residenziale tranquillo con percorsi brevi verso gli spazi verdi.

Gli appartamenti spaziosi di 4,5 locali offrono 110 a 122 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e due bagni. Una caratteristica particolare è l'orientamento doppio: l'accesso all'appartamento avviene attraverso la loggia aperta, mentre sul lato opposto c'è un'area di soggiorno coperta spaziosa o una terrazza. A seconda dell'appartamento, questa zona esterna misura circa 24 a 41 m² e presenta un locale di stoccaggio pratico per un ulteriore spazio di stoccaggio.

L'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una cucina moderna forma il cuore dell'appartamento. Le grandi piastrelle di ceramica in un aspetto di calcestruzzo chiaro, il parquet nelle camere da letto e le grandi superfici di finestre creano un senso di vita confortevole e di qualità. Gli appartamenti in attico offrono altezze di soffitto elevate e terrazze particolarmente spaziose.

I pannelli fotovoltaici, una pompa di calore geotermica, un raffreddamento naturale tramite il riscaldamento a pavimento e una ventilazione dello spazio abitativo controllata offrono un comfort di vita moderno. Ogni appartamento dispone inoltre di una propria lavatrice e di un proprio asciugatrice nel locale di bucato separato.

Nel seminterrato, ci sono otto locali supplementari con superfici comprese tra 21 e 157 m² disponibili per locazione separata. A seconda dell'esecuzione, sono adatti come locali di svago, studi, uffici o locali di stoccaggio.

I servizi commerciali, le scuole e le varie attività di svago sono nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Uzwil è facilmente raggiungibile e offre collegamenti ferroviari diretti per San Gallo, Wil, Winterthur e Zurigo. Anche la connessione all'autostrada A1 è rapidamente raggiungibile.

Equipaggiamento in un colpo d'occhio

• 110 a 122 m² di spazio abitativo

• Tre camere da letto e due bagni

• Area di soggiorno coperta o terrazza di circa 24 a 41 m²

• Locale di stoccaggio pratico nella zona esterna

• Accesso tramite la loggia aperta

• Appartamenti in attico con altezza di soffitto elevata

• Piastrelle di ceramica di grandi dimensioni e parquet

• Finestre triple e porte scorrevoli

• Norma Minergie-P con pannelli fotovoltaici

• Pompa di calore geotermica e raffreddamento naturale

• Ventilazione dello spazio abitativo controllata con recupero di calore e umidità

• Lavatrice e asciugatrice personali nel locale di bucato

• Tende solari elettriche e persiane

• Ascensore in ogni casa

• Locali supplementari nel seminterrato affittabili in opzione

• Animali domestici ammessi

• Stazione ferroviaria di Uzwil e autostrada A1 facilmente raggiungibili

Affitto e disponibilità

• Affitto netto da CHF 1.990 a CHF 2.490 al mese, a seconda del tipo di appartamento, della posizione e del piano

• Spese supplementari di CHF 200 al mese

• Affitto lordo da CHF 2.190 a CHF 2.690 al mese

• Posto auto in opzione per CHF 135 lordo al mese

• Prima occupazione in primavera 2027

I tipi di appartamenti disponibili con i rispettivi piani di livello, orientamenti e affitti possono essere trovati nelle schede di appartamento all'interno della galleria di foto e su livingstreet.ch.

Le visualizzazioni servono a scopo illustrativo. Le deviazioni nell'esecuzione e nella materializzazione sono riservate.

Sarei felice di mostrarvi la costruzione della conchiglia personalmente e scoprire insieme quale appartamento si adatta meglio a voi.