Casa unifamiliare di 6,5 locali recentemente ristrutturata con ampio giardino a Kirchlindach

Benvenuti nella vostra nuova casa a Kirchlindach.

Questa casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali colpisce per la sua generosità di spazio, il suo piano d'attacco polivalente e il suo ampio giardino. Su tre piani, avete a disposizione circa 150 m² di superficie abitabile netta o circa 198 m² di superficie abitabile lorda – ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

La casa unifamiliare, costruita nel 1979 e ristrutturata nel 2026, si presenta in uno stato ben curato e moderno. Nel corso della ristrutturazione, sono stati rinnovati, tra l'altro, i finestri e i rivestimenti del pavimento.

I 6,5 locali offrono una varietà di utilizzi. Sia che si tratti di camere per bambini, uno studio a casa, camere per gli ospiti, locali per hobby o ritiri personali – l'offerta di locali può essere adattata in modo flessibile alle vostre esigenze individuali.

La cucina funzionalmente allestita confina con le zone di vita e di pranzo luminose e si integra armoniosamente nel concetto di locali. Due bagni e un bagno degli ospiti separato assicurano anche un comfort piacevole per più occupanti nella vita quotidiana.

Un punto di forza particolare è il terreno di circa 690 m² con il suo ampio giardino. La zona esterna offre molto spazio per la vita di famiglia, il gioco e il tempo libero, i progetti di giardino o le ore rilassanti nel verde.

Per i vostri veicoli, è disponibile un garage singolo e un parcheggio esterno aggiuntivo.

Per un comfort di vita piacevole, una pompa di calore aria-acqua con distribuzione di calore tramite radiatori è a vostra disposizione. La tecnologia domestica è completata da due pannelli solari.

Kirchlindach combina un luogo di vita attraente e tranquillo con un buon accesso alla città di Berna. Il comune dispone di una connessione di trasporto pubblico diretta a Berna e offre strutture commerciali, scuole e possibilità di svago locali diversificate.

Il lago di Wohlensee e i sentieri di trekking e di passeggiata circostanti invitano a godersi la natura direttamente davanti alla vostra porta.

Distanze :

• Stazione di Unterzollikofen : circa 3,6 km

• Accesso all'autostrada di Berna : circa 3,8 km

• Aeroporto di Berna-Belp : circa 11,7 km

• 6,5 locali su 3 piani

• Circa 150 m² di superficie abitabile netta

• Circa 198 m² di superficie abitabile lorda

• Circa 690 m² di superficie del terreno

• Anno di costruzione 1979

• Ristrutturata nel 2026

• Finestre e rivestimenti del pavimento rinnovati

• 2 bagni e bagno degli ospiti separato

• Giardino spazioso

• Garage singolo e 2 posti auto esterni

• Pompa di calore aria-acqua

• 2 pannelli solari

• Affitto lordo : CHF 3'610.– / mese

• Spese aggiuntive : CHF 300.– / mese incl.

• Disponibile immediatamente

Saremmo lieti di mostrarvi questa casa unifamiliare attraente di persona e ci rallegriamo di presentarvi le diverse possibilità di vita sul posto.

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