• Gastroangebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
  • Die begrünten Dachgärten im OG1 sind Begegnungs- und Erholungsorte.
  • Ihr Firmenlogo an der Gebäudefassade zur Knonauerstrasse setzt ein starkes Zeichen.
  • Die grüne Gasse ist eine Flaniermeile mit Geschäften, u.a. einer Migros.
  • Sprinter-Anlieferung in der Tiefgarage, ergänzend zum LKW-Anliefer-Tunnel im Erdgeschoss
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"Next Level Spaces - Spazi ufficio e commerciali completamente sviluppati nell'area Papieri a Cham"

Affitto /m2/anno
CHF 475.–
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Superficie utile
250 m2

Ubicazione

Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Tempo di percorrenza

  • 15 min.Stazione: Cham

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    8 min.Schulhaus Städtli 2
  • Farmacia

    8 min.Facts-Life-Trends GmbH
  • Supermercato

    8 min.Denner
  • Trasporti pubblici

    3 min.Pavatex

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 475.– /m2/anno
Affitto:
CHF 475.– /m2/anno
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Informazioni principali

Disponibilità:
01.12.2026
Tipo di oggetto:
Ufficio
Piano:
3
Superficie utile:
250 m2
Altezza dei locali:
2.8 m
Forza portante montacarichi:
2500 kg
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (1)

Descrizione

I Next Level Spaces comprendono un totale di 10 000 m² di spazi ufficio, commerciali e di vendita. Stanno sorgendo nell'area Papieri a Cham, un nuovo quartiere residenziale e di lavoro vibrante con un fascino industriale. Il completamento è previsto per l'estate 2026.

- Uffici completamente sviluppati al 3° piano con cucina del tè e servizi igienici
- sono disponibili docce per l'uso condiviso nel seminterrato
- la segnaletica della facciata su Knonauerstrasse ti dà ancora più prestigio

- ascensori di servizio progettati in modo attraente e spazioso con una portata di 2,5 t
- tunnel di consegna di camion per le consegne di merci
- area di consegna di sprinter nel garage sotterraneo
- vari spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato

- fornitura di tutti gli spazi locativi con calore, freddo e elettricità neutri in CO2
- certificazione dell'edificio con il marchio di sostenibilità internazionalmente riconosciuto LEED Platinum (Core & Shell)
- area certificata 2000 watt
- attribuzione dell'area Papieri del Watt d'Or 2024, il marchio di qualità per l'eccellenza energetica dell'Ufficio federale dell'energia

- posizione sull'area Papieri attraente
- migliore visibilità su Knonauerstrasse (possibilità di segnaletica di edificio)
- offerta diversificata con negozi di generi alimentari, un caffè & panificio, una gastronomia, un asilo nido, micro-appartamenti, etc.

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Inserzionista

Cham Immobilien AG
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Fabrikstrasse 5
6330Cham
N. Inserzione
4003424232
Rif. oggetto
30200.M.3. OG
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