L'appartamento molto ben mantenuto e parzialmente ristrutturato di 2,5 locali è situato in una piccola casa multifamiliare con solo tre appartamenti su Schlossgraben a Worb.

Lo sviluppo di Stalden è stato costruito nel 1984 e è completamente esente da auto e lontano dal trambusto e dal traffico. Un'opportunità residenziale ideale con molta privacy per coloro che cercano la pace e la tranquillità.

La posizione è anche molto popolare tra i pendolari a causa della sua vicinanza alla stazione, alle possibilità di shopping e alle offerte di servizi. Il centro del villaggio di Worb è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 57 m2, la disposizione di locali semi-aperti con armadio e armadietti integrati è ideale per una o due persone e si presenta in modo semplice e pratico con un equipaggiamento standard normale.

Nella primavera del 2026, l'appartamento è stato completamente ridipinto. Gli elettrodomestici da cucina come frigorifero, forno e piano cottura in vetroceramica sono stati sostituiti. Il parquet in legno è stato rinnovato alcuni anni fa, e le persiane sono regolabili elettronicamente. Il bagno si presenta in un look retrò classico, con vasca da bagno e armadio integrato.

I seguenti fattori speciali offrono più comfort di vita: riscaldamento a pavimento, terrazza con possibilità di progettazione, persiane elettriche. La condizione è ben mantenuta.

C'è una stanza secondaria (seminterrato) al piano inferiore con una presa elettrica. La lavanderia è condivisa con le altre due parti.

Un posto auto nel garage può essere affittato per CHF 100.- al mese. Il garage e una stanza per biciclette chiusa a chiave sono situati al piano inferiore dell'insediamento.

Worb si trova nel distretto di Berna-Mittelland, nel cantone di Berna. La popolazione del comune politico di Worb è cambiata in media del +0,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 11 595 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 15,0% (cantone: 15,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dello 0,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +16,5%).

Rolf Allimann di Follow Immobilen è a disposizione per eventuali domande, informazioni o visite.

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