Descrizione

Al cuore di Pontresina, un appartamento ristrutturato, moderno, situato al centro, luminoso e soleggiato con un ampio balcone orientato a sud è in affitto.

Posizione

L'appartamento di 3.5 locali è orientato sud/est. Si trova al 1° piano di una casa indipendente con un totale di 5 appartamenti sulla Via Cruscheda a Pontresina. L'appartamento è in prossimità immediata della pista da sci Languard, della piscina coperta/spa, dei negozi, della farmacia, dei trasporti pubblici (bus), delle piste ciclabili e dei sentieri per escursioni.

Attrezzature

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025/2026, ammodernato e dispone di una superficie abitabile di circa 78 m2 più una superficie di balcone di 16 m2. Il soggiorno, la cucina e il balcone accessibile direttamente sono orientati a sud. La cucina è separabile. Sono stati utilizzati materiali naturali nobili e locali per la progettazione interna. Tutte le stanze dispongono di riscaldamento a pavimento regolabile. La cucina in falegnameria aperta dispone di fronti in legno di melo, di un coperchio in granito Soglio nobile e di elettrodomestici V-Zug (piastra di cottura a induzione, cuocitrice a vapore Combi, Combicooler, estrattore di vapore, lavastoviglie). Il bagno dispone di una doccia in vetro accessibile, di una vasca da bagno e di un doppio lavabo. Il concetto di illuminazione è stato implementato con luci a incasso e luci LED. Nell'ingresso, c'è un armadio a cinque ante con fronti in legno di melo. Tutte le finestre sono dotate di tende elettriche. La connessione in fibra ottica e il cablaggio Ethernet a stella consentono un trasferimento di dati rapido. Ogni stanza dispone di collegamenti internet. Al piano terra, c'è una sala per biciclette/ski con accesso diretto all'esterno e alla casa, nonché una lavanderia moderna separata con macchine V-Zug potenti per uso condiviso. Nel seminterrato, c'è un compartimento di cantina separabile.

Spese aggiuntive

Le spese incluse nel canone di locazione sono le seguenti: servizi di portineria, riscaldamento, acqua, assicurazione dell'edificio, amministrazione, tariffe di base dei rifiuti, spazzacamino, contratti di servizio, tasse di soggiorno, elettricità generale.

Ulteriori informazioni

Appartamento non fumatori, no animali

Posto auto

Può essere affittato nelle vicinanze

Durata di locazione minima

2 anni

Cauzione

3 mesi di affitto (conto di cauzione di affitto o garanzia bancaria)

Primo occupante

Immediatamente o per accordo

Stato di seconda casa