Benvenuti in questo nuovo appartamento di 3,5 locali (prima occupazione) situato alla Vordergasse 6 a Hofstetten vicino a Brienz. L'appartamento si trova al piano terra rialzato di una casa multifamiliare moderna con rivestimento in legno, ampie finestre e giardino ben curato.

Descrizione e dati chiave:

• Attrezzatura di alta qualità: Pavimenti in legno, parquet, quercia, legno massiccio, costruzione Minergie

• Area di ingresso: Pavimento in legno chiaro, muri bianchi, armadio incorporato (con illuminazione, colore taupe)

• Cucina moderna: Progettata in modo aperto con armadietti incorporati scuri, isola cucina spaziosa, copertura in pietra naturale, lavastoviglie spaziosa, grande frigorifero con compartimento congelatore separato (tre cassetti), tappeti anti-scivolo, tavoli estensibili, ecc.

• Camera da letto accogliente: Con pavimento in legno, muri chiari, ampie finestre e bagno annesso

• Soggiorno e sala da pranzo luminosa: Spazioso soggiorno con ampie finestre e porte-finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza coperta con una grande tenda da sole

• Due bagni moderni: Uno con vasca da bagno, toilette e specchio illuminato a LED; l'altro con doccia in vetro, toilette, specchio illuminato a LED, radiatore per asciugamani e torre di bucato elegante.

• Terrazza e area esterna: Terrazza piacevole con area di soggiorno e ampio spazio verde intorno all'appartamento

• Torre di bucato privata nell'appartamento

• Tv via cavo Bödeli disponibile

• Seminterrato/area di stoccaggio: Spazio di stoccaggio supplementare nel seminterrato

• Ascensore nell'edificio per accesso senza barriere.

• Soluzione a banda piatta per ingresso auto per le stazioni di ricarica disponibili (stazione di ricarica a costo aggiuntivo)

• Costi di gestione e di energia attraenti: Riscaldamento urbano Trauffer giocattoli in legno, costruzione Minergie, ZEV / sistema fotovoltaico (sul tetto, tariffa solare)

• Gestione professionale inclusa ZEV da parte di Beyeler Immo

• Robot per il taglio del prato (opzione a costo aggiuntivo): Tubi disponibili

• Posto auto (garage sotterraneo) supplementare di CHF 100 al mese

Vantaggi della posizione:

• Negozio del villaggio all'hotel Trauffer, aperto tutti i giorni

• Panetteria e ufficio postale all'hotel Trauffer

• Directamente sulla zona di escursioni e di sci

• Posizione molto tranquilla

• Adatto ai bambini, fermata dell'autobus scolastico sul posto

• Trasporto pubblico, fermata dell'autobus "Holzkuhplatz" a 3 minuti a piedi

• Meiringen e Interlaken sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto

Condizioni:

• Durata minima di locazione 1 anno, poi rescindibile

• Cauzione tra 2 e 3 mensilità di affitto

• Nessun animale

• No fumatori

• Prima occupazione (locazione permanente): NESSUNA LOCAZIONE A BREVE TERMINE / NESSUNA SOTTOLocazione

Posizione e ambiente:

L'appartamento si trova nella comune tranquilla di Hofstetten vicino a Brienz, circondato da prati verdi, campi e cime innevate. In estate, la posizione beneficia di molto sole. L'ambiente è piacevolmente tranquillo – né i rumori della strada né quelli del treno disturbano l'idillio. Destinazioni di escursioni ben note come Interlaken, Brienz, Grindelwald, Meiringen e il lago di Brienz sono a breve distanza – un punto di partenza ideale per le attività di natura e di svago durante tutto l'anno.

Idoneità:

Questo appartamento nuovo combina il moderno e il charme alpino e offre una qualità di vita unica nel mezzo del mondo montagnoso del Bernese Oberland. Ideale per single, coppie o amanti della natura.