Il comune attraente di Lupfig combina un quartiere residenziale calmo e familiare con ottime connessioni di trasporto. Grazie alla sua vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché alle sue connessioni rapide ai trasporti pubblici e all'autostrada A1/A3, potete godere di una alta qualità della vita e di brevi distanze. Gli aeroporti di Berna, Basilea e Zurigo sono a breve distanza. Sia per le coppie, le famiglie o i single esigenti, questo appartamento duplex esclusivo di 4,5 locali offre il setting ideale per una vita moderna con molto comfort.

L'appartamento di circa 170 m² è situato in una casa di più famiglie ben curata del 2004 e impressiona con il suo layout generoso e il design interno di alta qualità. I pavimenti in pietra eleganti e lo stucco strutturato raffinato danno alle stanze un'atmosfera stilosa e intemporelle. Il cuore del livello di vita inferiore è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina luminosa con cucina aperta e isola di cucina. Un camino svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo livello è completato da due camere, un bagno con vasca e una lavanderia pratica, che è stata creata da un bagno inizialmente previsto. Il balcone spazioso e coperto invita al relax e al piacere.

Al livello superiore, troverete un altro bagno con doccia, nonché la spaziosa camera principale con un guardaroba separato. Il secondo balcone si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre uno spazio esterno supplementare con molta privacy.

L'offerta comprende anche una grande stanza di basement, una stanza di basement o di archivio supplementare e due box di garage nel garage sotterraneo.
Un altro punto positivo è l'ammodernamento energetico in corso della casa di più famiglie: l'installazione di un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica fornirà un'alimentazione energetica sostenibile e efficiente nel futuro e aumenterà il valore a lungo termine della proprietà.

Questo appartamento duplex eccezionale combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna per creare un focolare che risponde agli standard di vita più elevati.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• 4,5 locali
• 167 m² di superficie abitabile netta
• Vita generosa su due livelli con un piano di livello ben pensato
• Casa di più famiglie ben curata
• Ascensore
• Design interno di alta qualità
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosa con cucina aperta e isola di cucina
• Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente
• Tre camere spaziose, di cui una camera principale con guardaroba separato
• Due bagni
• Lavanderia pratica con WC/lavabo nell'appartamento (possibile conversione in doccia)
• Due balconi spaziosi con molta privacy
• Grande stanza di basement (CHF 15 000.- escl.)
• Stanza di basement o di archivio supplementare (CHF 20 000.- escl.)
• Due box di garage nel garage sotterraneo (CHF 70 000.- escl.)
• Quartiere residenziale attraente e familiare con ottime connessioni di trasporto
• Ammodernamento energetico in corso con sistema fotovoltaico e pompa di calore geotermica
• 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento e manutenzione in corso
• 2020: Ristrutturazione della facciata
• 2026: Installazione del sistema PV, pompa di calore, tettoia all'ingresso della casa, spostamento della cassetta delle lettere e area di gioco

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