LOCALE COMMERCIALE ATTRAENTE IN POSIZIONE ASSOLUTAMENTE DI PRIMO PIANO A BASILEA - VICINO A BARFÜSSERPLATZ
Falknerstrasse 18 | 4001 Basilea

In una delle posizioni più attraenti e frequentate del centro città di Basilea, a pochi passi da Barfüsserplatz, affittiamo un locale commerciale caratteristico in un edificio storico di Basilea.

La posizione offre una frequenza pedonale molto elevata e una visibilità eccellente, rendendola ideale per concetti di dettaglio e servizi di alta qualità già affermati.

DATI CHIAVE

Affitto netto: CHF 4'300.- / mese
Tutti i costi accessori sono a carico del conduttore.
Deposito di garanzia: CHF 12'000.-
Disponibile: dal 1° settembre 2026 o per accordo
Periodo di locazione minimo: 5 anni
Opzione: opzione di proroga desiderata / per accordo

SUPERFICI APPROSSIMATIVE:

Piano terra: circa 25 m²
Piano superiore: circa 35 m²
Ulteriori locali secondari: circa 11 m²
Superficie totale: circa 71 m²
Altezza della stanza dei locali secondari: circa 2,30-2,35 m

UTILIZZO DESIDERATO

Cerchiamo conduttori solvibili, esperti e a lungo termine orientati con un concetto di business convincente e già provato.

CI POSSIAMO PARTICOLARMENTE IMAGINARE:

Negozio di gioielli o orologeria
Concept di dettaglio / boutique di alta qualità
Forniture per animali / negozio specializzato
Concept di succo di frutta, smoothie o simile senza cucina
Concept di bellezza, stile di vita o servizi
Altri concetti di alta qualità e provati senza cucina
Nota importante sull'utilizzo
La ristorazione è esplicitamente non prevista.

Il locale non è adatto a concetti che richiedono una cucina, un sistema di evacuazione o una cucina reale.

In particolare, non saranno considerati concetti di ristorazione rapida, doner / kebab o simili.

Le richieste di utilizzo con cucina, evacuazione o installazione di ventilazione corrispondente non saranno trattate.

RICHIESTA / CONTATTO

Il primo contatto è esclusivamente desiderato via email o tramite il modulo di contatto.

SI PREGA DI INVIARCI LE SEGUENTI INFORMAZIONI DIRETTAMENTE:

Nome e cognome
Indirizzo completo
Indirizzo email
Numero di telefono mobile
Descrizione dettagliata del concetto di business previsto
Esperienza professionale o imprenditoriale precedente
Se disponibile: sedi esistenti, sito web o referenze
Data di inizio della locazione desiderata
Le richieste senza mittente completo, numero di telefono e descrizione del concetto concreto non saranno trattate.

Vogliamo evitare visite inutili e verifichiamo quindi il concetto di utilizzo in anticipo.

Altra possibilità: proprietà intera / opzione di acquisto
A seconda del candidato e dell'utilizzo, potrebbe essere possibile affittare parti aggiuntive o la proprietà intera, compresa la parte che si affaccia su Gerbergasse.

Per i candidati finanziariamente solvibili, potrebbe essere esaminata anche un'opzione di acquisto della proprietà intera.

Idea di prezzo per la proprietà intera: circa CHF 3,3 milioni

Le visite in relazione a un acquisto possibile sono esclusivamente con acquirenti seri e finanziariamente solvibili che possono provare un finanziamento in questo ordine di grandezza.

CONTATTO / VISITA

Dopo la verifica preliminare del vostro concetto di utilizzo, organizzeremo volentieri una visita.

Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Contatto preferito via email:
perri@immorossi.ch

CHI SIAMO

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e la mediazione di proprietà residenziali, commerciali e di investimento.

I NOSTRI SERVIZI

Vendita di proprietà su base di successo
Servizio di locazione su base di successo
Valutazione e marketing di oggetti residenziali e di investimento
Acquisto e vendita di case multifamiliari
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti e le locazioni o vendite intermedie sono riservati. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le specifiche di superficie sono da intendersi come valori approssimativi. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui la legge lo consente, escluse.

VISITA E OCCUPAZIONE

La visita e l'occupazione sono possibili per accordo.

Per questa proprietà, deve essere ripresa un'ipoteca, le condizioni saranno comunicate personalmente.

Contattateci per un appuntamento personale - senza complicazioni e rapidamente.

CONTATTO

Rosario Perri
Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13
Web: www.immorossi.ch
IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basilea

CHI SIAMO

IMMOROSSI è una delle principali agenzie immobiliari della regione di Basilea, Baselland, Olten e Lucerna con una rete solida.

LA NOSTRA OFFERTA:

Vendita su base di successo
Valutazione, mediazione, sgombero e ristrutturazione
Specializzazione in case unifamiliari e multifamiliari
Locazione e manutenzione
Rapido, discreto e personale
 
FINANZIAMENTO E TRATTAMENTO DELL'ACQUISTO

Consulenza finanziaria su richiesta (rapida, indipendente dalle banche, gratuita)
Costi di trasferimento (notaio e registro fondiario): ciascuno a metà
Acconto alla firma dell'intenzione di acquisto
Occupazione per accordo (anche possibile a breve preavviso)
 
ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ

Questo annuncio serve unicamente a scopi informativi e non costituisce un'offerta vincolante. Informazioni senza garanzia. Cambiamenti riservati. Consigliamo di far verificare lo stato degli elementi strutturali e tecnici da esperti indipendenti. Il materiale di immagine può differire dalla situazione reale.

CI AUGURIAMO DEL VOSTRO CONTATTO.