Benvenuti in questa fattoria unica situata a Bötschishalden 356. La proprietà spaziosa, compresa da 5,5 stanze e una superficie abitabile di 150 m² su due piani, offre un focolare idillico nel mezzo della campagna aargoviana tranquilla con vista sul Jura. La fattoria è adatta, tra l'altro, per ospitare fino a 3 piccoli cavalli. Dal 1 ottobre 2026, l'oggetto è disponibile per subaffitto.

In breve

• Attrezzatura del piano terra: Salotto, sala da pranzo, cucina moderna, camera da letto, bagno con toilette e doccia.

• Attrezzatura del 1° piano: Galleria, 3 stanze, bagno con toilette e vasca da bagno, lavatrice + asciugatrice.

• Stanze secondarie: Sottotetto / soffitta, laboratorio, scuderie, garage / ripari, patio al piano terra e 1° piano

• Ambiente: Complessivamente 1.500 m² con orto, prato, alberi da frutto, bosco adiacente e ruscello (appartenente alla proprietà)

• Utilizzo: L'edificio offre la possibilità di tenere piccoli animali e fino a 3 piccoli cavalli (previo accordo con i proprietari), come fattoria autosufficiente o per la realizzazione di progetti di lavoro o di hobby più grandi.

• Ambiente: Diverse possibilità di shopping a Pfaffnau, Reiden, Brittnau, Zofingen a 5-10 minuti in bicicletta o in auto. Molto buona connessione a Lucerna, Zofingen, Oftringen con solo 7 minuti di guida all'autostrada A2.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Superficie abitabile spaziosa: 150 m² distribuiti su due piani con un'altezza del soffitto di 2,45 m offrono un senso di spazio piacevole.

• Bella vista: Godetevi la magnifica vista sul paesaggio circostante fino al Jura.

• Balcone / diversi posti a sedere: Perfetto per le mattine soleggiate d'estate o le serate di grigliate all'aperto.

• Caminetto: Calore e atmosfera confortevoli nei mesi più freddi.

• Cucina: Attrezzatura da cucina moderna con piano cottura a induzione, cuocitore a vapore, forno, lavastoviglie.

• Focolare a legna: In cucina è disponibile anche un focolare a legna per la cucina e la pasticceria rustiche.

• 2 bagni moderni: Dotati di doccia / risp. vasca da bagno grande, lavatrice, asciugatrice.

• Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato con pompa di calore.

• Garage & parcheggio: Abbastanza spazio per i vostri veicoli direttamente alla casa.

• Proprietà: Una proprietà spaziosa di 2.500 m² offre molto spazio per il giardino, i progetti di hobby, il gioco e il relax. Dopo accordo con i proprietari, possono essere messi a disposizione pascoli adiacenti (1,5 ettari).

• La custodia di cavalli (fino a 148 cm) e di piccoli animali è possibile.

• Animali domestici benvenuti: Anche i vostri amici a quattro zampe sono benvenuti.

• Ambiente adatto ai bambini: Ambiente ideale per le famiglie con bambini.

• Adatto anche come spazio di vita comune.

Posizione & ambiente: La casa si trova in un luogo molto tranquillo con vista sul paesaggio circostante e sul Jura. L'ambiente rurale offre natura pura e una alta qualità della vita, lontano dal trambusto urbano, ma con buone connessioni per le esigenze quotidiane – ideale per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di hobby.

Ci auguriamo il vostro contatto!