Attrattiva per le imprese

la proprietà offre

• un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su Aarauerstrasse con un volume di traffico elevato
• una molto buona accessibilità grazie alla sua vicinanza con la stazione del tram e l'asse di traffico principale
• un'elevata frequenza di clienti grazie alla sua posizione centrale a Schöftland
• possibilità di utilizzo polivalenti, ideali per le imprese di vendita o di servizi
• una buona infrastruttura con un'economia locale in crescita
• ampi spazi di parcheggio direttamente davanti alla casa, che costituisce un grande vantaggio per i clienti e i dipendenti

Questa proprietà commerciale offre quindi un'opportunità di primo ordine per le imprese che contano su una visibilità elevata, una buona accessibilità e un ambiente commerciale attraente.

Gli spazi di parcheggio situati direttamente davanti all'edificio permettono un accesso pratico e facilitano l'ingresso per i clienti e i fornitori.

l'oggetto di locazione / gli oggetti di locazione

Uffici, vendite o locali di pratica al piano terra :

La superficie utilizzabile polivalente al piano terra totalizza 270m2. La superficie è orientata verso un utilizzo di ufficio, di vendita o di pratica. La superficie offre una grande flessibilità e può essere adattata alle esigenze dei locatari in base alle esigenze e all'accordo.

La superficie potrebbe essere locata nel suo insieme o divisa in 2 unità di 130m2 (sud) e 140m2 (nord) e locata separatamente.

L'altezza della stanza è di 2,55m.

Le pareti divisorie esistenti nelle due parti non sono portanti e sono realizzate in costruzione leggera. I due lati hanno ingressi separati.

Le stanze dispongono di due bagni e di una cucina da tè.

Ampie vetrine in un posizionamento di primo ordine, molto frequentato creano una grande visibilità per le imprese innovative che desiderano utilizzare il posizionamento per un buon marketing.

Magazzino nel seminterrato :

La superficie di magazzino nel seminterrato è di 185m2, con un'altezza della stanza di 2,52m.

L'accesso avviene via un hall di carico o via una scala dalla parte nord del piano terra.

Posti auto :

Ci sono 7 posti auto esterni e 10 posti di carico disponibili.

Inoltre, un parcheggio pubblico è situato nelle immediate vicinanze, che è ideale per gestire una frequenza di clienti elevata desiderata.

Il vostro investimento

l'investimento locativo in questa proprietà commerciale è il seguente :

Parte nord : CHF 1'850,00 + CHF 210,00 NK (esclusa TVA)

Parte sud : CHF 1'765,00 + CHF 210,00 NK (esclusa TVA)

Si prega di notare che solo l'affitto della parte sud è indicato nell'annuncio.

Seminterrato : CHF 1'540,00 + CHF 100 NK (esclusa TVA)
Posto auto esterno : CHF 60.- (esclusa TVA)
Posto di carico : CHF 120.- (esclusa TVA)

organizzate un incontro

Saremmo felici di prendere il tempo per voi.

Lasciate che la posizione pubblica efficace e le stanze polivalenti di questa proprietà abbiano un impatto su di voi durante una visita personale.

Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo felici di concordare una visita personale con voi.

Da noi, i vostri sogni trovano una casa !