Gli spazi commerciali progettati in modo spazioso e luminoso secondo lo standard Minergie-A (certificati provvisoriamente) possono essere adattati in modo flessibile alle vostre esigenze. State cercando un luogo di lavoro, uno spazio per la vostra produzione o un magazzino?
Le esigenze individuali in termini di spazio possono essere prese in considerazione. L'edificio grezzo può essere progettato congiuntamente secondo le vostre richieste.

Il nuovo edificio rappresentativo è in costruzione in un sito ben collegato al Erlenweg 13 a Rheinfelden e sarà annesso all'ensemble di edifici esistenti. Ciò rende possibili diverse sinergie. L'edificio commerciale si trova in una posizione centrale e ben servita dai trasporti, vicino all'accesso autostradale A3 Basilea-Zurigo, al valico di frontiera di Rheinfelden e all'uscita autostradale Rheinfelden Ovest, che possono essere raggiunti in circa 5 minuti in auto.

L'indirizzo interessante per il commercio e la produzione si caratterizza per la sua posizione arretrata rispetto alla strada principale e un ambiente molto rappresentativo e ben collegato. La proprietà commerciale può essere affittata nel suo complesso o in parti, a partire da circa 100 m² fino a interi piani standard di circa 500 m², offrendo così numerose possibilità e una grande flessibilità. Le stanze convincono per la loro posizione calma, soleggiata e centrale.

Opzioni di parcheggio e carico eccellenti sono disponibili per l'accesso commerciale via rampa di carico. Nel seminterrato dell'edificio esistente, c'è anche un'area di stoccaggio supplementare di circa 300 m² (a partire da CHF 107.-/m²).
L'illuminazione a soffitto moderna e i diversi accessi all'edificio offrono ai nuovi inquilini una grande libertà di pianificazione. Le aree affittate possono essere divise e progettate secondo le vostre esigenze personali.
A causa della semplicità dell'edificio, queste possono essere adattate in modo flessibile.

Tutti i 3 piani standard sono accessibili mediante un ascensore per merci e passeggeri di grande capacità. L'accesso per i camion con una zona di consegna separata direttamente davanti all'ascensore per merci è disponibile.


I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Minergie A - certificato provvisoriamente
• Costruzione di edifici contemporanea e moderna in costruzione ibrida (legno/beton)
• Costi accessori bassi
• Stazione di trasformazione propria
• Sistema fotovoltaico sul tetto e sulla facciata per la produzione di energia autonoma
• Ripristino del calore per lo stoccaggio caldo e freddo
• Altezze di stanza superiori alla media
• Carichi di piano elevati al piano terra e pavimenti doppi flessibili ai piani superiori
• Trasporto pubblico nella vicinanza immediata
• Collegamento autostradale diretto/vicino al valico di frontiera tedesco (circa 1500m)
• Buona situazione di parcheggio nei garage sotterranei con 27 posti
• Le aree possono essere adattate alle vostre esigenze (a partire da 100 m²)
• Posizione calma ricercata con un'infrastruttura molto buona in tutti i settori
• Tutti i posti auto sotterranei con preparazione per la stazione di ricarica E
• Automazione di edificio moderna
• Regolazione della temperatura di tutte le stanze via energia solare e di stoccaggio freddo

Dati chiave:

• Tipologia di oggetto: Spazi commerciali in costruzione grezza, compresi WC per signore e signori, più docce spaziose
• Piano: Piano terra - 3° piano
• Accessibilità: Scale, ascensore per passeggeri, grande ascensore per merci, carico utile 2 000 kg
• Superficie utile: Circa 500 m² per piano, divisibile in modo flessibile
• Altezza di stanza: Circa 3,60 m
• Installazioni sanitarie moderne
• Anno di costruzione: 2026
• Carico di piano massimo: Piano terra 1 500 kg/m² / 1° e 2° piano...