Attrattiva per gli imprenditori

l'immobile offre

• un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su Aarauerstrasse con un volume di traffico elevato
• un'accessibilità molto buona grazie alla sua vicinanza con la stazione del tram e l'asse di traffico principale
• una frequenza clienti elevata a causa della sua posizione centrale a Schöftland
• possibilità di utilizzo polivalenti, ideali per le imprese di vendita o di servizi
• una buona infrastruttura con un'economia locale in crescita
• installazioni di parcheggio spaziose direttamente davanti alla casa, che è un grande vantaggio per i clienti e i dipendenti

Questo immobile commerciale offre così un'opportunità di primo ordine per le imprese che contano su una visibilità elevata, un'accessibilità buona e un ambiente commerciale attraente.

I posti di parcheggio situati direttamente davanti all'edificio consentono un accesso pratico e facilitano l'ingresso per i clienti e i fornitori.

l'oggetto di locazione / gli oggetti di locazione

Uffici, vendite o locali di pratica al piano terra :

La superficie polivalente al piano terra totalizza 270m2. Lo spazio è progettato per un utilizzo di ufficio, di vendita o di pratica. Lo spazio offre una grande flessibilità e può essere adattato alle esigenze dei locatari in base alle esigenze e all'accordo.

Lo spazio potrebbe essere locato nel suo insieme o diviso in 2 unità di 130m2 (sud) e 140m2 (nord) e locati separatamente.

L'altezza della stanza è di 2,55m.

Le pareti divisorie esistenti nelle due parti non sono portanti e sono realizzate in costruzione leggera. Entrambe le parti hanno ingressi separati.

Le stanze hanno due bagni e una cucina di tè.

Grandi vetrine nel miglior posizionamento, molto frequentato offrono una grande visibilità per le imprese innovative che vogliono utilizzare il posizionamento per un buon marketing.

Magazzino nel seminterrato :

La superficie di magazzino nel seminterrato è di 185m2, con un'altezza di stanza di 2,52m.

L'accesso avviene tramite un hall di carico o tramite una scala dalla parte nord del piano terra.

Posti di parcheggio :

Ci sono 7 posti di parcheggio esterni e 10 posti di carico disponibili.

Inoltre, un parcheggio pubblico è situato nelle immediate vicinanze, che è ideale per gestire una frequenza clienti elevata.

Il vostro investimento

l'investimento locativo in questa proprietà commerciale è il seguente :

Parte nord : CHF 1'850,00 + CHF 210,00 NK (esclusa IVA)

Parte sud : CHF 1'765,00 + CHF 210,00 NK (esclusa IVA)

Si prega di notare che solo l'affitto della parte sud è indicato nell'annuncio.

Seminterrato : CHF 1'540,00 + CHF 100 NK (esclusa IVA)
Posto di parcheggio esterno : CHF 60.- (esclusa IVA)
Posto di carico : CHF 120.- (esclusa IVA)

organizzate un incontro

Saremmo felici di prendere il tempo per voi.

Lasciate che il posizionamento pubblico efficace e le stanze polivalenti di questa proprietà vi impressionino durante una visita personale.

Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo felici di organizzare una visita personale con voi.

Con noi, i vostri sogni trovano una casa !