Chi ama gli spazi di vita spaziosi, aperti, con molta luce e un'architettura eccezionale troverà una casa che si incontra raramente: Per il nostro appartamento loft nell'ex fabbrica di scarpe Hug a Dulliken, cerchiamo un sottolocatario dal 1° novembre 2026.

4 metri di altezza, strutture in cemento visibili, ampie facciate di finestre e il mobilio di soggiorno distintivo, rivestito di legno, preservano il carattere industriale originale.

L'appartamento si trova al piano terra e offre circa 142 m² di spazio di vita. Oltre al soggiorno spazioso e aperto, dispone di una camera da letto separata, di un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia, di un bagno per gli ospiti e di numerose armadi a muro.

La cucina integrata nel mobilio del soggiorno è dotata di una nuova combinazione frigorifero-congelatore e di una lavastoviglie Electrolux nuova, nonché di un forno Siemens con un'apertura pratica.

Particolarmente piacevole è l'abbondanza di luce del giorno: in inverno, il sole entra attraverso le grandi finestre fino al centro del loft. Il riscaldamento a pavimento offre un calore piacevole in inverno e può essere utilizzato per il raffreddamento in estate. Le finestre a triplo vetro, la ventilazione controllata degli appartamenti e la ristrutturazione energetica a un livello quasi Minergie contribuiscono anche a un clima di stanza piacevole.

Il loft offre anche molta intimità in termini di acustica: durante tutto il periodo del nostro affitto, abbiamo percepito pochissimo rumore proveniente dagli appartamenti adiacenti.

L'appartamento comprende un giardino privato di circa 55 m² accessibile direttamente e un'area di soggiorno coperta supplementare. In primavera, fioriscono rose selvatiche, cresce origano selvatico tra le piante e il fruscio degli alberi crea un'atmosfera naturale.

Alcuni residenti mantengono congiuntamente un giardino di verdure, nel quale potete partecipare. La proprietà ospita anche galline, dalle quali potete ottenere uova fresche.

Caratteristiche:

• Appartamento loft 2 locali al piano terra

• circa 142 m² di spazio di vita

• circa 4 metri di altezza di stanza

• circa 55 m² di giardino privato

• area di soggiorno coperta supplementare

• camera da letto separata

• bagno con vasca da bagno, doccia e bagno per gli ospiti separato

• numerosi armadi a muro

• riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento

• ventilazione controllata degli appartamenti

• ingresso senza gradini e accessibile in sedia a rotelle

• compartimento di cantina privato

• ascensore

• lavanderia e stanza di essiccazione comuni

• ripostiglio per biciclette coperto

La nostra lavatrice con asciugatrice installata nell'appartamento può essere presa in consegna gratuitamente. Se lo desiderate, i letti di verdure che abbiamo creato e la porta per gatti installata possono essere presi in consegna gratuitamente.

Condizioni di locazione:

• Affitto netto: 2'088.– CHF al mese

• Spese di servizio: 320.– CHF al mese

• Affitto lordo: 2'408.– CHF al mese

• Posto auto se richiesto: 95.– CHF al mese

• Deposito di locazione: 5'000.– CHF

• Disponibile: 1° novembre 2026

• Indirizzo: Hugistrasse 1, 4657 Dulliken

La stazione ferroviaria di Dulliken e i negozi sono a pochi minuti a piedi. Olten e Aarau sono rapidamente raggiungibili in treno.

Le visite sono possibili su appuntamento. Se siete interessati, ci piacerebbe ricevere un breve messaggio. L'assegnazione finale sarà fatta dal proprietario.