"Atmosfera di attico: appartamento di 4,5 locali con 60 m² di terrazza privata sul tetto e vista panoramica (comune di Thalwil)"

Questo bell'appartamento di 4,5 locali di circa 98 m² di superficie abitabile e di una terrazza sul tetto di circa 60 m² è situato in una proprietà ben curata in Hofwiesenstrasse 24, 8136 Gattikon, che è stata rinnovata energeticamente nell'estate del 2025. L'appartamento è disponibile dal 16 ottobre 2026 o su accordo e colpisce con un piano funzionale, stanze luminose e una posizione tranquilla con vista sulla verdezza.

Punti di forza della proprietà:

• Rinnovata energeticamente (dall'estate 2025)
• Sistema fotovoltaico
• Ascensore
• Lavanderia e stanza di essiccazione comuni
• Stanze comuni in affitto (ad esempio, per eventi, feste, ecc.)
• Area giochi
• Locale per biciclette

Appartamento:

• 4,5 locali (cucina integrata funzionale con area pranzo separata, camera da letto, bagno, Reduit)
• Circa 98 m² di superficie abitabile
• Terazzo sul tetto spazioso e soleggiato
• Parquet in quercia nel soggiorno/camera da letto
• Torre di lavaggio propria dell'appartamento
• Pavimento in pietra facile da pulire in cucina, bagno e corridoio
• Riscaldamento a soffitto
• Balcone soleggiato supplementare
• Stanze da vivere luminose con vista sulla verdezza
• Compartmento di cantina

Parcheggio:

• Posti auto nel garage disponibili (affittabili separatamente)
• Posti auto per visitatori

L'appartamento è ideale per le persone che valorizzano la vita moderna, la sostenibilità e un ambiente piacevole. La cheminée e lo schermo di protezione sulla terrazza sul tetto possono essere ripresi dal locatario precedente dietro pagamento di un corrispettivo.

Il quartiere di Gattikon, che appartiene al comune di Thalwil, è ben collegato in termini di trasporti e la zona di svago di Sihltal è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La fermata SZU Langnau-Gattikon è a 10 minuti a piedi. Per le famiglie, gli asili nido e le scuole elementari sono situati nelle immediate vicinanze. Gli amanti della natura e gli sportivi troveranno anche molto da fare nella zona, con il Wildnispark Zürich, il Tierpark Langenberg, Gattikerweiher e Waldweiher, un campo da golf, una pista da sci di fondo, un percorso di fitness, campi da tennis e una pista di pattinaggio in inverno. Inoltre, i residenti beneficiano di imposte sul reddito molto basse, il che rende Gattikon un luogo di residenza attraente.

Se siete interessati o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Si prega di notare che queste immagini sono esempi e che l'oggetto reale può differire leggermente. La disposizione esatta delle stanze si trova nel piano del pavimento allegato.