Benvenuti nella vostra nuova casa nel charmante Uster! Questo appartamento di 4 ½ locali a mansarda sui due ultimi piani di un edificio multifamiliare con 7 appartamenti in condominio convince con il design contemporaneo, la costruzione sostenibile e la posizione centrale vicino al centro città e al lago di Greifensee.

Ogni appartamento dispone del proprio riscaldamento a gas per l'acqua calda e il riscaldamento a pavimento.

L'appartamento offre :

• Superficie abitabile spaziosa : 117 m² su due piani, con una galleria di 20 m² sotto il tetto – ideale per le coppie, le famiglie o chi valorizza lo spazio e il comfort

• Balcone sud e balcone nord : Godetevi i giorni soleggiati nel vostro spazio esterno con una bella vista sulla zona verde circostante

• Cucina moderna : Elettrodomestici di alta qualità (Miele), 2 forni (1 con vapore, 1 con microonde), vetroceramica con induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore e 0-cassetti

• Bagno : Attrezzatura di alta qualità con due lavabi, doccia, water-doccia e doccia a vapore

• Lavatrice/asciugatrice : Comfort pratico nella vostra lavanderia nel seminterrato

• Posto auto a CHF 130,00 al mese : Abbastanza spazio per il vostro veicolo, un armadio a muro e un cellulare di parcheggio condiviso. Preparazione per l'installazione di un veicolo elettrico

• Area giochi e piccola area giochi : Adiacente alla proprietà

Seminterrato

Grande cantina (10m2), stanza da hobby (10m2), lavanderia separata con lavatrice/asciugatrice (12,6m2), uso condiviso di una stanza aggiuntiva. Uso condiviso della stanza per biciclette, spazio di stoccaggio fisso nel garage collettivo

Piano d'ingresso (1° piano)

Ingresso con guardaroba e stanza di stoccaggio, condotto nasale con doccia e doccia a vapore e water (water-doccia), dimensioni delle stanze: 13,4 m2, 14 m2 + 19,1 m2

Piano della mansarda (2° piano)

Soggiorno/pranzo 42 m2 con camino, cucina con tutti i comfort, toilette separata, balcone nord 8 m2, balcone sud 12,7 m2, 2 stanze di stoccaggio all'esterno

Tempi di percorrenza, posizione e ambiente : L'appartamento si trova in un ambiente calmo e adatto ai bambini a Uster/Gschwader. Grazie all'infrastruttura eccellente, tutto ciò che è importante è rapidamente accessibile :

• Fermata dell'autobus Brandschenke o Meieracher : A soli 4 minuti a piedi – collegamento ideale ai trasporti pubblici (ad esempio, indirizzo di residenza a ZH HB: 33 min.)

• Stazione ferroviaria SBB Uster : Accessibile in 20 minuti a piedi

• Greifensee (lago) : Accessibile in 30 minuti a piedi

• Scuola primaria Gschwader : Accessibile in 5 minuti a piedi – perfetto per le famiglie con bambini

• Farmacia : Anche a soli 5 minuti a piedi

• Lidl / Aldi / Denner / Migros West / Coop / Panificio : Le spese quotidiane sono accessibili in 10 minuti a piedi.

• Accesso all'autostrada : Uster West a 900 metri

• In estate, la posizione gode di molto sole e grazie agli ambienti spaziosi, potete godere della natura e del lago di Greifensee a vostro piacimento