"Villa indipendente con piscina e vista panoramica sul lago"

Situata in un contesto privilegiato a Grandvaux, questa magnifica casa individuale di ca. 250m² abitabili seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e soprattutto la sua vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Immersa in un ambiente residenziale e pacifico, questa proprietà beneficia di un piacevole giardino privato con piscina e spazi esterni, offrendo un ambiente di vita privilegiato.

La casa è composta come segue:

Piano terra

- Ingresso con armadio
- WC separato per gli ospiti
- Spazio di vita luminoso diviso in tre aree distinte, con camino
- Cucina attrezzata e completamente chiusa



1° piano

- Tre camere da letto, di cui una con bagno annesso
- 1 bagno/WC
- 1 bagno con doccia/WC annesso a una camera
- Mezzanino aperto che funge da biblioteca

Semi-interrato

- Stanza polivalente con vasca da bagno su piedistallo, WC e armadi a muro, che può essere utilizzata come camera di riserva o spazio indipendente
- Seconda stanza polivalente che può essere utilizzata come sala da gioco, sala fitness o spazio di svago
- Cantina
- Cantina del vino che può ospitare fino a 600 bottiglie
- Lavanderia attrezzata con colonna di lavaggio e boiler


Esterni

- Terrazza con barbecue
- Giardino privato
- Piscina
- Diversi posti auto esterni


Affitto netto: Fr. 6'400./mese
Canone per la manutenzione degli esterni e della piscina: Fr. 500./mese
Spese aggiuntive, comprese quelle per il riscaldamento elettrico, stimate a ca. Fr. 700./mese
Diversi posti auto esterni a disposizione, inclusi

Questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, bei volumi, spazi esterni privati e una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Una proprietà ideale per le persone che cercano un ambiente residenziale privilegiato vicino a Losanna.

Per le visite, si prega di contattare Bernard Nicod - Servizio VIP al 021/331.17.53